Veenstraat 1527511 AV EnschedeDe Bothoven

Je staat midden in het leven en houdt ervan om midden in de stad te wonen. In een heerlijk appartement dat voldoende ruimte biedt om je familie & vrienden te ontvangen, maar evengoed een plek is waar je tot rust kunt komen. Dat kan hier! Want dit appartement is royaal vormgegeven en de grote raampartijen die op het zuiden gepositioneerd zijn geven een goede licht- en zoninval en daardoor is er een heerlijke woonsfeer. De woonkamer is groot en de royale hal geeft een mooie verbinding met de woonkeuken. De ligging op de 5e verdieping zorgt voor een heerlijk vrij en rustgevend uitzicht. Er zijn maar liefst 2 balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, dus altijd keuze tussen een comfortabel plekje in de zon of juist verkoeling in de schaduw. En je woont dus midden in de stad! Op loopafstand van alle gezelligheid op de Oude Markt en met alle voorzieningen van het Enschedese stadscentrum binnen handbereik. En wil je het groen in dan liggen het Blijdensteinpark in de buurt. Heerlijk toch! Kom maar snel kijken! Indeling begane grond: parkeerplaatsen op achterliggend terrein, gezamenlijke afgesloten fietsenstalling, eigen berging, afgesloten hal met intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Indeling appartement: entree, ruime hal met garderobe, meterkast en intercominstallatie, toiletruimte met wandtoilet, 2 slaapkamers die toegang bieden naar de balkons. Geheel betegelde badkamer met een modern uiterlijk. Ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon met glazen balkonhek op het zonnige zuiden aan de voorzijde. De keuken is ook van ruim formaat waardoor het mogelijk is hier ook een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar welke is voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden - Ruim, modern en licht 3-kamer appartement met 2 balkons gelegen op de 5e verdieping met fraai uitzicht over de Boulevard en omgeving. - De voorzijde is gelegen op het zuiden; aan deze zijde is zonwering toegepast. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. - Inpandige eigen berging in het souterrain. - Voor elektrische fietsen is er een inpandige berging in het souterrain (1e etage). Voor het stallen van 'normale' fietsen is er een afgesloten berging naast het complex. - Parkeervergunning bij de gemeente verkrijgbaar voor het achterliggend parkeerterrein, kosten op jaarbasis circa € 83,- per jaar. (er kunnen 2 vergunningen worden aangevraagd: een bewoners- en een bezoekersvergunning). Vereniging van Eigenaren Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd wordt door VvE Compleet. Een aantal jaar geleden is de entree van het complex geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Ten behoeve van het toekomstig onderhoud is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. De algemene en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De servicekosten van de VvE bedragen € 215,87 per maand. Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 71 m² Inhoud wonen: 252 m³ Energielabel: B Aanvaarding: in overleg/spoedig In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.