Veenstraat 2387511 AX EnschedeDe Bothoven

*BIEDEN VANAF € 286.000 k.k. Instapklaar 4-kamerhoekappartement met vrij uitzicht op toplocatie Dit royale hoekappartement van 82 m² ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het centrum en biedt een heerlijke woonbeleving dankzij de grote raampartijen en de prettige hoekligging. De woning beschikt over maar liefst drie inpandige balkons, 2 aan de zuidzijde met vrij uitzicht richting de Boulevard 1945, ideaal voor zonliefhebbers en 1 balkon aan de noordzijde voor meer zomerse verkoeling met ook vrij uitzicht door de hoekligging van het appartement aan de C.F. Klaarstraat. De gezellige markt op het Van Heekplein en de sfeervolle Oude Markt bevinden zich in de directe omgeving, net als vele winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast is het appartement omgeven door veel groen en ligt het vlak bij het Blijdensteinpark en Wooldrikspark, perfect voor wandelingen en/of loopsessies. Een licht, ruim en veelzijdig appartement op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Het vrije en groene uitzicht geeft een gevoel van vrijheid en maakt de leefomgeving ruimtelijker. Dit appartement maakt deel uit van een verzorgd complex aan de Veenstraat en biedt het comfort van een lift. Via de met intercom afgesloten portiekingang en eigen postbus kom je in de nette hal, waar je de lift en het trappenhuis vindt en de toegang tot de inpandige, zeer gunstig gelegen, berging. Indeling Bij binnenkomst van het appartement betreed je de lichte en ruime centraal gelegen hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, keuken, slaapkamers, toilet en recent vernieuwde praktisch ingerichte en luxe badkamer. Voorzien van een comfortabele inloopdouche met douchedeuren naar binnen en buiten draaiend, groot wastafelmeubel met stijlvolle verwarmde verlichte spiegel en vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, voor een open en aangename woonbeleving. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de zuidzijde. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met ook toegang tot dit balkon met vrij uitzicht, ideaal voor een rustige slaapomgeving. De tweede ruime slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt net als de eerste, over een eigen balkon aan de zuidzijde. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer via de hal en heeft een praktische indeling en meer dan voldoende ruimte voor een eethoek. Perfect ook voor iedere maaltijd. Vanuit de keuken is er toegang tot het derde balkon, waar zich een handige volledig geïsoleerde berging bevindt. Deze is deels ingericht als technische ruimte, waardoor nog meer ruimte binnenshuis is gecreëerd. De derde slaapkamer is gelegen aan de noordkant, de keukenzijde. Deze kamer heeft eveneens toegang tot het keukenbalkon. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Balkon Met maar liefst drie inpandige balkons aan verschillende zijden van het appartement is er altijd een plek om buiten te zitten. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag genieten van frisse lucht met vrij en groen uitzicht, voor en achter. Elk balkon biedt je de keuze om enerzijds de levendigheid van straat en stad te observeren en anderzijds te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden Het appartement is gelegen op een uitstekende en centrale locatie aan de levendige Boulevard 1945, nabij het centrum van Enschede. Dankzij deze ligging zijn vele winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte en het station op loopafstand. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waarvan gebruik kan worden gemaakt met een bewoners- en bezoekersparkeervergunning. Daarnaast bevinden zich meerdere groenvoorzieningen en parken in de directe omgeving, waardoor rust en natuur altijd binnen handbereik zijn. • Instapklaar 4-kamerhoekappartement met vrij zicht, zowel voor als achter • Nabij het centrum van Enschede • En toch direct in een prachtige groene woonomgeving, met 2 parken op loopafstand • Maar liefst drie balkons, twee aan de zuidzijde en één aan de noordzijde • Energiezuinig, door alle waar mogelijk aangebrachte isolerende en verduurzamende voorzieningen • Gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing, ook alle buitendeuren naar de balkons • Recentelijk zijn alle 5 buitendeuren en 5 klapraampjes voorzien van nieuwe tochtstrips en hang- en sluitwerk. • Volledig nieuwe cv-installatie • Nieuwe meterkast, voorzien van extra groep voor elektrisch koken (2-fase aansluiting), (Periflex-aansluiting achter het keukenblok aanwezig) • Nieuwe mechanische ventilatie in badkamer, wc en keuken (te bedienen door paneeltje in hal) • Recent vernieuwde luxe badkamer met vloerverwarming • Energielabel C (afgegeven op 03-01-2026 / geldig tot 20-01-2036) (volgens de nauwkeurige en gedetailleerde nieuwe rekenmethodiek) Interesse in dit mooie appartement of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 053 203 23 42. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur.