Veenstraat 967511 AT EnschedeDe Bothoven

Wonen in het hart van de stad – met ruimte, rust, een fijne zonnige woonkamer en een heerlijke woonkeuken compleet met inbouwapparatuur! Je houdt van de levendigheid van de stad. Van alles binnen handbereik: het theater, een koffietentje, de markt op zaterdag. Maar als je thuiskomt, wil je rust. Ruimte. Een plek waar je jezelf kunt zijn, waar je tot rust komt en tegelijkertijd fijn kunt tafelen met vrienden. Precies dat vind je in dit royale 3-kamer appartement, midden in Enschede. Het appartement ligt op de 3e etage – precies goed. Niet te hoog, niet te laag, maar nét op die fijne hoogte waar je uitzicht hebt en toch verbonden blijft met de omgeving. Binnen is het heerlijk licht door de grote ramen op het zuiden. De woonkamer is royaal en voelt ruimtelijk door de slimme indeling en prettige lichtinval. Wat dit appartement extra bijzonder maakt? De woonkeuken. Die is niet alleen van ruim formaat (ruimte voor een eettafel!), maar ook voorzien van inbouwapparatuur. Een keuken waar je blij van wordt; praktisch en met veel ruimte – of je nu een snelle pasta maakt of uitgebreid kookt voor vrienden. Je hebt hier niet één, maar twee balkons: eentje op het zonnige zuiden en eentje aan de rustige achterkant. Daarmee kies je altijd voor zon óf schaduw. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon, wat het gevoel van ruimte versterkt. De ligging kan haast niet centraler: de Oude Markt, winkels, restaurants, het station en het Blijdensteinpark liggen allemaal op loopafstand. Ideaal voor wie graag midden in het leven staat, maar zich thuis wil omringen met comfort. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ligging. En proef vooral ook de sfeer. Want dit appartement biedt meer dan alleen vier muren – het is een plek om echt thuis te komen. Indeling - Begane grond: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Eigen berging in het souterrain. Voor fietsen is er een gezamenlijke stalling én een extra inpandige fietsenberging – ook geschikt voor elektrische fietsen. Parkeren kan met een bewonersvergunning op het achtergelegen terrein. - Appartement (3e etage): Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Twee goede slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. Moderne, volledig betegelde badkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon op het zuiden (voorzien van zonwering). Royale keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon aan de achterzijde met vaste kast. Bijzonderheden Stijlvol en licht 3-kamerappartement met 2 balkons Gelegen op de 3e verdieping met prettig uitzicht Moderne keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor eettafel Dubbel glas en zonwering aan de zuidzijde Actieve VvE met professioneel beheer (VvE Compleet) Servicekosten: € 234,73 per maand Inpandige berging + gezamenlijke fietsenstalling Parkeren met vergunning op het achterliggend terrein (€ 83,- per jaar, bewoners en bezoekersvergunning mogelijk) Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 73 m² Inhoud wonen: 234 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 21-02-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.