Annastraat 147543 TP EnschedeBoswinkel-De Braker

Annastraat 14, Enschede. Fijne gezinswoning met vier slaapkamers en carport. Aan een rustige en kindvriendelijke straat staat deze prettige eengezinswoning uit 1994 met vier slaapkamers. Een praktische woning op een centrale plek in Enschede, waar ruimte, ligging en gebruiksgemak mooi samenkomen. De woning ligt ideaal ten opzichte van voorzieningen. Winkels, scholen en het centrum van Enschede bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hierdoor woon je hier rustig, maar wel met alles binnen handbereik. De basis van de woning is goed verzorgd met vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Tegelijkertijd biedt de woning ruimte voor modernisering, waardoor je deze geheel naar eigen smaak kunt aanpassen en inrichten. Het energielabel is recent vastgesteld op B. Aan de achterzijde beschikt de woning over een praktische buitenruimte met een carport, waar je je auto op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor opslag, fietsen of hobbygebruik. De tuin is gelegen op het noord-westen en bereikbaar middels achterom. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een staand toilet met fontein. Vanuit hier stap je de woning binnen in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open woongevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en toegang biedt tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Een praktische verdieping die perfect aansluit bij het gezinsleven. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en dakraam. Hier bevindt zich tevens een volwaardige vierde slaapkamer met groot dakraam, waardoor ook deze verdieping uitstekend bruikbaar is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994. - Woonoppervlakte: 98 m2. - Inhoud: 343 m3. - Perceelsoppervlakte: 129 m2. - Prettige eengezinswoning met vier slaapkamers. - Ideale gezinswoning met praktische indeling. - Rustige en kindvriendelijke ligging. - Centrale ligging in Enschede nabij voorzieningen en uitvalswegen. - Carport aan de achterzijde met eigen parkeergelegenheid. - Vrijstaande houten berging met elektra. - Vloer-, muur- en dakisolatie. - Gedeeltelijk dubbele beglazing. - Energielabel B. - Intern te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.