Arcadialaan 227534 HE EnschedeOikos

Bijzonderheden Perceeloppervlakte 221 m²; Energielabel A; Gelegen aan de rand van het buitengebied; Hal met tochtportaal; Keuken met spoeleiland; Eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan1 slaapkamer in gebruik als inloopkleedkamer; 4e Slaapkamer op de tweede verieping. Tweede verdieping uitgebouwd met een dakkapel; Dakkapel van Kunststof; Slaapkamer 2e verdieping met overzicht over weiland en bos; Meterkast met 12 groepen en een kookgroep; Zonnewarmtesysteem, 2 zonnecollectoren; Gevelwandbekleding van Western red cedar hout. Tuin met ruime overkapping en berging. De ouderdomsclausule is van toepassing. Heerlijk wonen aan de rand van het groen: Arcadialaan 22 in Enschede Welkom aan de Arcadialaan 22! Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning waar je met plezier je tanden in gaat zetten? Zet dan hier vooral even je koffers neer en kijk goed rond, want dit huis zou weleens precies kunnen zijn waar jij (en je gezin) al zo lang naar op zoek bent. Je eerste indruk: licht, ruimte en een heerlijke tuin Als je de straat in rijdt valt meteen op: dit is zo’n wijk waar kinderen rustig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar gedag zeggen, en waar de natuur nooit ver weg is. Het huis op nummer 22 ligt aan de rand van het buitengebied — je loopt zo het weiland of het bos in! Eenmaal binnen word je verwelkomd door een frisse sfeer en vooral veel licht. Door de hoekligging heb je net dat beetje extra privacy en verrassend veel raampartijen. Het echte genieten doe je in de ruime achtertuin: met 164 m² kun je hier niet alleen de barbecue aansteken, maar ook nog een trampoline kwijt, of gewoon met vrienden chillen onder de overkapping tot de zon onder gaat. De leefkeuken: het hart van het huis Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt die fijne open keuken gelijk op. Want zeg nou zelf, wie droomt er nu niet van een keuken met spoeleiland met bar? Hier kook je, borrel je, maak je huiswerk of werk je aan. Nodig vrienden uit voor een heerlijke avond koken. Boven: slapen, relaxen en genieten van het uitzicht Op de eerste verdieping vind je comfortabele slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen of als je graag een werkkamer apart wilt. En dan de tweede verdieping… Dat is toch echt even de kers op de taart. Hier heb je een kunststof dakkapel (onderhoudsarm dus, en lekker duurzaam), waardoor de ruimte heel prettig licht is én multifunctioneel te gebruiken! Wat dacht je bijvoorbeeld van een kantoor met uitzicht op de weilanden en het bos? Of een speelzolder, atelier, logeerkamer… Jij mag het zeggen. En dat uitzicht, daar raak je nooit op uitgekeken. Elke ochtend even naar de horizon turen voordat de dag begint: heerlijk! Duurzaam en veilig wonen Niet geheel onbelangrijk: dit huis heeft energielabel A. Dubbele beglazing en goede isolatie zorgen ervoor dat je binnen altijd comfortabel woont, zonder hoge energiekosten. Het warmwatersysteem via zonnecollectoren zorgt voor heerlijk warm water. Om het plaatje helemaal compleet te maken is er recent een bouwkundige keuring uitgevoerd. Je koopt dus met een gerust hart, want je weet waar je aan toe bent. Voor wie is dit het perfecte huis? Of je nu starter bent op zoek naar je eerste koophuis, een jong gezin dat ruimte zoekt om samen te groeien, óf een doorstromer die graag vrij en dicht bij het groen woont: deze woning past bij jou. Door de indeling zijn er eindeloos veel mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Tot snel aan de Arcadialaan 22 Indeling Begane grond Entree/ tochtportaal, hal waaraan toilet met wandcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de tuin. Open keuken met kastenwand waarin keukenapparatuur, kookeiland met bar. Eerste verdieping Overloop waaraan 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3). Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop waaraan de wasruimte en de stookruimte. Toegang tot de ruime slaapkamer met dakkapel en uitzicht over het weiland en de bossen. Tuin Naast het huis is de oprit met eigen parkeergelegenheid. Via de zij-ingang te bereiken zonnige tuin met veel privacy. De tuin heeft een overkapping en grenst aan het weiland. De tuin is onderhoudsarm. Bijzonderheden Bijzonderheden Perceeloppervlakte 221 m²; Energielabel A; Gelegen aan de rand van het buitengebied; Voorzijde met eigen oprit en parkeergelegenheid; Het huis: Hal met tochtportaal; Keuken met spoeleiland; Eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan1 slaapkamer in gebruik als inloopkleedkamer; 4e Slaapkamer op de tweede verdieping. Tweede verdieping uitgebouwd met een dakkapel; Dakkapel van kunststof; Slaapkamer 2e verdieping met overzicht over weiland en bos; Meterkast met 12 groepen en een kookgroep; Zonnewarmtesysteem, 2 zonnecollectoren; Gevelwandbekleding van Western red Cedar hout. Tuin met ruime overkapping en berging. De ouderdomsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.