Asbreukerhoek 217546 CP EnschedeHelmerhoek-Zuid

Deze woning aan de Asbreukerhoek 21 is werkelijk helemaal instapklaar. In 2020 is de woning royaal uitgebouwd en van top tot teen gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van het hoge wooncomfort zonder ook maar één klus uit te voeren. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met tien zonnepanelen, grotendeels vernieuwd HR++ glas, vernieuwde elektra, stadsverwarming met een nieuwe warmtewisselaar en mechanische ventilatie, woon je hier energiezuinig en duurzaam. En dat is nog niet alles; de locatie maakt hier het geheel af. Gelegen aan de rand van de wijk Helmerhoek grenzend aan het buitengebied. Het is hier rustig en kindvriendelijk wonen met recreatiegebied het Rutbeek op loopafstand.  Indeling Begane grond: De begane grond verrast meteen. De woonkamer is extra royaal, mede dankzij de erker aan de voorzijde die zorgt voor speelse lichtinval en een gevoel van ruimte. De echte eyecatcher bevindt zich echter aan de achterzijde: de woonkeuken. Hier is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd en vormt het hart van het huis. Het grote kookeiland geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar maakt de keuken ook tot een plek waar je samenkomt met familie en vrienden. Hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een Quooker – en de elegante lichtstraat in het plafond zorgen voor comfort en beleving op topniveau. De grote schuifpui biedt een directe verbinding met de zonnige achtertuin en laat het daglicht royaal binnenstromen. De PVC-vloer met vloerverwarming en de uitstekende isolatie zorgen voor optimaal wooncomfort. Vanuit de keuken loop je bovendien door naar de praktische bijkeuken en de berging, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van was apparatuur. Dankzij de inpandige toegang tot de carport kom je altijd droog je huis binnen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer die een extra luxe uitstraling heeft dankzij de inloopkast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is modern, stijlvol en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, toilet, fraai meubel met dubbele waskommen en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die voor veel licht en een gevoel van extra ruimte zorgen. Dankzij de praktische indeling en de vaste kasten is dit een perfecte plek voor een master bedroom, tienerkamer, werkruimte of speelzolder. Rondom de woning: Buiten geniet je van een fijne tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag door de zon hebt. Aan de voorzijde woon je op een verkeersluw woonerf waar kinderen zorgeloos kunnen spelen, terwijl je aan de achterzijde direct grenst aan het buitengebied en het Rutbeek bijna in je achtertuin hebt. Een ideale combinatie van levendigheid en rust. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m²; - Perceeloppervlakte 250 m²; - Bouwjaar 1985; - Energielabel: A; - Riante, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning; - Hoogwaardig afgewerkt;  - 4 slaapkamers; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.