Assinklanden 717542 BB EnschedeStroinkslanden-Zuid

Heerlijk ruime, gezinswoning met inpandige GARAGE en tuinkamer, op een fijne locatie met een vrij uitzicht. Deze zeer goed onderhouden en instapklare woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met royale leefruimte en de praktische indeling is dit een thuis waar je zo in kunt trekken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een tuinkamer nu in gebruik als 4e slaapkamer en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 148 m2 . Bovendien is in 2025 het platte dak vervangen en geisoleerd en liggen op dit dak 12 zonnepanelen, hoe fijn is dit? Dankzij de zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig, toekomstbestendig en heeft energielabel B. De CV ketel is van 2022, dus daar geen zorgen om. De badkamer is nieuw evenals de 2 airco’s geplaatst in de woning. Aan de achterzijde van de woning een gezellige keuken met kookeiland met aangrenzend een balkon perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De keuken biedt voldoende werkruimte en sluit mooi aan op de ruime eethoek, waardoor koken en tafelen een fijne sociale beleving wordt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende scholen, winkelcentrum Stroiningslanden, de kinderopvang, openbaarvervoer en vlakbij de uitvalswegen richting A1. Kortom, ben je nieuwsgierig en geïnteresseerd? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Als je aankomt lopen zie je al dat er voldoende plaats is bij de woning om de auto te parkeren of voor de kinderen om heerlijk buiten te spelen met een speelveldje met toestellen voor de woning. Op eigen terrein voor de garage is plaats voor 2 auto’s Entree, hal, meterkast, hangtoilet met fonteintje, trapkast, toegang naar de garage, nu in gebruik als grote berging waar de witgoedaansluitingen zijn, via de hal doorloop naar de tuinkamer, nu in gebruik als slaapkamer met toegang naar de tuin. Deze extra ruimte is ook in te delen als werkkamer, salon aan huis, massagekamer, speelkamer of 2e woonkamer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de ruime woonkamer waar voldoende plaats is voor een royale zithoekbank. Mooi vrij uitzicht met aan de voorzijde openslaande tuindeuren met toegang naar het balkon. Aan de achterzijde de ruime eetkeuken met modern design en kookeiland ingericht met een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gas kookplaat met afzuigkap en oven. Voldoende kastruimte te vinden hier, hoe fijn is dat? Genoeg plaats om een royale eettafel te plaatsen met voldoende stoelen. Aan de achterzijde het balkon met een vrij uitzicht over een grasveld. In de keuken hangt de airco (2022) van 5 kw. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Terug naar de hal. Trapopgang naar de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je 3 de ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een wastafel en een airco (2022). Badkamer is nieuw (2022), modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en hangtoilet. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Op de overloop is nog een handige bergkast met de cv-ketel opstelling (2022) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De fijne overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Genoeg privacy, geen achterburen, hier is het heerlijk rustig wonen. Tijdens de bezichtiging vertellen we je nog veel meer over de woning. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1974 . Woonoppervlakte 148m2 . Inhoud 487m3 . Perceel 103 m2 . 12 zonnepanelen . 2 airco’s 3,5 kw en 5 kw . Energielabel B . Compleet ingerichte keuken met luxe inbouwapparatuur . Nieuwe luxe badkamer (2022) . Cv-ketel 2022 . Compleet nieuw plat dak en geïsoleerd (2025) . Meterkast aangepast 2022 . 3 slaapkamers met mogelijkheid 1 slaapkamer op de begane grond