Avondroodvlinder 14-A7534 LJ EnschedeEilermarke

Avondroodvlinder 14 A te Enschede Welkom bij deze prachtig aan het groen gelegen eengezinswoning in de rustige woonwijk Eilermarke, aan de Avondroodvlinder 14A. Geniet van een vrij uitzicht en de rust die deze locatie biedt. Gebouwd in 2007, deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m², is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen én een carport om onder op eigen terrein te parkeren, ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen en gezinnen. De woning bevindt zich in de wijk “Eilermarke” een jonge, ruim opgezette woonwijk met veel groen, gelegen tussen Enschede en Glanerbrug. Een wandeling of fietstocht door het buitengebied is vanaf hier perfect te starten. Op korte afstand bevinden zich voldoende winkelvoorzieningen, maar ook sportclubs en basisscholen. Het bruisende Enschedese stadscentrum is met 10 minuten fietsen bereikbaar. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: Entree/hal met toilet, tuingerichte woonkamer en open keuken (2022) voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur gelegen aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer (2024) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop waar zich ook de opstelplaats voor CV en wasmachine bevinden en ruime vierde slaapkamer. Tevens vanaf deze verdieping is een ruime vliering te bereiken. Vliering: bergruimte Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007. - Perceelsoppervlakte: 160 m² - Woonoppervlakte: 115 m². - Inhoud: 406 m³. - Carport aan de achterzijde om te parkeren, meterkast is reeds verzwaard om een laadpaal te installeren. Tevens is de bekabeling tot onder de carport reeds aanwezig. - Vier slaapkamers. - Nette aangelegde achtertuin op het oosten met carport en vrijstaande houten schuur. - Gunstige en kindvriendelijke ligging nabij talloze voorzieningen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.