Begoniastraat 337514 ZW EnschedeDe Laares

Welkom in jouw nieuwe (t)huis! Een jonge, uitgebouwde, energiezuinige tussenwoning uit 2016 met vier slaapkamers, dertien zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuiden — hier woon je comfortabel en zorgeloos in de geliefde wijk 'De Laares'. Deze eigentijdse woning ligt in 'De Laares', een kindvriendelijke en gewilde woonwijk binnen de singels van Enschede, waar rust en levendigheid elkaar mooi in balans houden. Door de slimme indeling van de straten is er voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het prettig en veilig wonen is. Voor de kinderen ligt een speeltuin vlakbij, terwijl ouders binnen enkele minuten wandelen op de Oude Markt staan om te genieten van het bruisende stadsleven. Binnen stap je in een moderne, goed onderhouden woning met een warme uitstraling. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen woon je hier niet alleen behaaglijk, maar ook toekomstgericht. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is 2,40 meter uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming, heerlijk licht door de enorme schuifpui aan de tuinzijde en de gladde wanden in combinatie met de neutrale pvc vloer vormen een rustige basis voor elk interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in parallelopstelling, voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit op de achtertuin, waar de schuifpui zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is praktisch ingedeeld en voelt ruim door de rechte lijnen en prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een rustige uitstraling en voldoende daglicht. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruimte voor kasten of een werkhoek. De badkamer is groter dan standaard en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Hier is gekozen voor tijdloze materialen die makkelijk te onderhouden zijn. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping. Dankzij het dakraam komt hier veel licht binnen, waardoor de ruimte zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE, 2016, eigendom) en aansluiting voor de wasmachine. Dit is een verrassend bruikbare verdieping met talloze mogelijkheden. Een dakkapel is zo geplaatst! Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van privacy en de zon, met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom. Achterin staat een houten berging voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Voor de woning is er voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is in de nabijheid de mogelijkheid om je auto elektrisch te laden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016; - Woonoppervlakte: 130 m²; - Perceel: 135 m²; - Woonkamer 2,40 uitgebouwd! - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel: A; volledig geïsoleerd met HR++ glas; - Ideale uitgangpositie voor een warmtepomp of hybridewarmtepomp. - Installaties: Intergas HRE cv-ketel (2016, eigendom); - 13x zonnepanelen; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - 4e & 5e slaapkamer mogelijk op zolder; - Zonnige tuin met privacy en praktische achterom; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.