Bekspringhoek 1277546 CH EnschedeHelmerhoek-Zuid

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Bekspringhoek 127, Enschede. Er zijn huizen die vooral mooi zijn op papier. En er zijn huizen die pas interessant worden als je naar het totaalplaatje hebt gekeken. Bekspringhoek 127 behoort tot beide categorieën. Want hier gebeurt iets slims: de woning is praktisch waar je dat wilt, zonnig waar je dat hoopt en verrassend ruim waar je het misschien niet meteen verwacht. Daarbij heeft deze woning ook de ERA garantie. Beneden een lichte leefruimte met een royale zit- en eethoek, fijne open leefkeuken en vloerverwarming. Boven drie slaapkamers, zodat er ruimte is voor slapen, werken, hobby en opbergen. En daarboven nog een royale zolder die niet alleen handig is, maar ook echt meedoet met jouw verschillende woonwensen. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Binnen zorgen energielabel A, volledige isolatie, stadsverwarming en 12 zonnepanelen ervoor dat dit huis ook aan de achterkant van het verhaal sterk staat. En dan woon je ook nog in Helmerhoek-Zuid, met rustige straten, het winkelcentrum in de buurt en Het Rutbeek zo ongeveer in de achtertuin. Bekspringhoek 127 is geen woning die zich in één zin laat vangen. Daarvoor heeft het net te veel fijne kanten. Gelukkig hebben we daarvoor de rest van de tekst nog. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “De kracht van deze woning zit in de combinatie: rustig en kindvriendelijk wonen, veel ruimte, goed energielabel en een tuin met de zon op het zuiden.” Locatie De tussenwoning aan de Bekspringhoek 127 ligt in Helmerhoek-Zuid, een kindvriendelijke wijk waar groen, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een fijne manier aanwezig zijn. De straat heeft een rustige, vriendelijke uitstraling met brede stoepen aan beide zijden, voldoende parkeergelegenheid en uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een autoluw hofje met speeltuin, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de wijk zelf vind je alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Winkelcentrum Helmerhoek ligt op een paar minuten fietsen, net als de huisarts en tandarts. Ook scholen, speeltuinen en sportgelegenheden zijn dichtbij, waardoor de buurt praktisch is voor verschillende levensfases. Een groot pluspunt is de ligging richting het buitengebied. Vanaf huis ben je zo onderweg naar Het Rutbeek, een geliefde plek voor een wandeling, fietstocht of ontspannen middag aan het water. Een rustige locatie met veel groen in de buurt en alle voorzieningen die lekker dichtbij zijn. Indeling van de woning Begane grond: Door de voordeur stap je de entree binnen. Een lichte binnenkomst, met ruimte voor jassen, de meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en meteen valt op hoe prettig en open de begane grond aanvoelt. De leefruimte strekt zich uit over de diepte van het huis, met grote ramen aan de tuinzijde en een fijne verbinding tussen zitten, eten en koken. De woonkamer heeft een rustige basis en krijgt veel licht binnen. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, met zicht op de tuin en een deur naar buiten. Aan de andere kant van de kamer ontstaat vanzelf een prettige plek voor de eettafel, mooi in verbinding met de keuken. Zo blijft het contact tussen koken, tafelen en ontspannen heel natuurlijk. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Je hebt hier een fijn werkblad, voldoende kastruimte en zicht op de straat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een losse oven en koel-vriescombinatie. Door de open ligging hoort de keuken echt bij de leefruimte. Ook handig: bij de trap bevindt zich een vaste kast. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of alles wat je graag uit het zicht houdt. Een begane grond die overzichtelijk, licht en praktisch is, met de nodige ruimte die je in het dagelijks leven graag gebruikt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Een praktische indeling, zonder verloren ruimte. De kamers hebben stuk voor stuk een fijne maat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een royaal bed en kasten. Door het brede raam valt er prettig daglicht naar binnen en voelt de kamer rustig aan. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens goed van formaat. Deze ruimte is heel geschikt als kinder-, logeer-, kasten- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is ruim en daardoor ook zeer goed in te zetten voor alle woonwensen. De badkamer is fris en functioneel ingericht. De witte wandtegels zorgen voor een heldere uitstraling, terwijl de donkere vloertegels het geheel wat contrast geven. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. En die verrast. Dit is geen krappe zolder waar je alleen wat dozen kwijt kunt, maar een ruime open verdieping met volop gebruiksmogelijkheden. De schuine kap en houten balken geven de ruimte karakter, terwijl het dakraam zorgt voor daglicht. Hier kun je denken aan een extra slaap-, hobby-, werk- en sportruimte of gewoon een royale verdieping voor opslag. Alles wat je niet dagelijks nodig hebt, kan hier netjes een plek krijgen. Daarbij bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. En hangt hier de elektrische boiler en de mechanische ventilatiebox. Een functionele verdieping dus, maar zeker met meer ruimte en mogelijkheden dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en dat is hier een fijne troef. Het betekent namelijk: de hele dag zon! Hierdoor pak je al snel een goede plek buiten, of dat nu is voor een kop koffie, een lange lunch of een gezellige avond aan tafel. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en meteen volop ruimte voor een royale eettafel of loungeset. Langs de zijkanten zorgen de schuttingen voor beschutting en privacy. De verhoogde borders brengen groen in de tuin, met genoeg ruimte om er met extra beplanting nog meer sfeer aan te geven. Achterin staat de schuur. Een prettig formaat voor fietsen, tuingereedschap, voorraad of seizoensspullen. Via de poort achterom zet je hier gemakkelijk de fiets binnen. En met de zonnepanelen op het dak van de woning is ook aan de duurzame kant gedacht. Zo is deze tuin niet alleen zonnig en bruikbaar, maar ook heel makkelijk in het dagelijks gebruik. Daarnaast grenst de tuin aan een autoluw hofje met speeltuin, wat zorgt voor een vrije en kindvriendelijke ligging aan de achterzijde. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Bekspringhoek127.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 143 m² - Woonoppervlakte: 109 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 389 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: volledig geïsoleerd - Pvc vloer begane grond van 2023 - Traprenovatie van 2025 - Verwarming: Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk - Zonnepanelen: 12 stuks (2023) - In april 2026 is de begane grond voorzien van nieuw glas; de gehele woning beschikt daarmee over HR++ glas. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.