Beltstraat 867512 AA EnschedeGetfert

Wonen in een nieuwbouwwoning maar niet 1,5 jaar wachten?! Dit is je kans. In het levendige hart van Enschede, op korte afstand van zowel het Van Heekplein, de Oude Markt als het station, vind je aan de Beltstraat 86 een bijzonder woonhuis dat beschikt over vier volwaardige woonlagen. Deze woning is comfortabel en met de afwerking van nu; enkel vloer en wanden dien je nog zelf af te werken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met op een levendige locatie, karakter, maar ook ruimte voor eigen invulling! Op het achter terrein is er een ruime garage voorzien van een elektrische roldeur. De straat zelf ligt op loopafstand van winkels, gezellige horeca en het bruisende stadscentrum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de locatie ideaal te noemen is. Indeling Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de lichte leefruimte met de moderne keuken. De open keuken is uitgevoerd in een luxe, greeploze stijl en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om te koken en gezellig te tafelen met vrienden en familie. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ideale ruimte voor de woonkamer. Een aangenaam lichte ruimte dankzij de hoge plafonds en het Franse balkon aan de straatzijde. Hier kijk je prettig weg over de Beltstraat. Tevens is er op deze verdieping een luxe separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze bovenste woonlaag telt twee slaapkamers, beide goed in deelbaar. De moderne luxe badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Souterrain Vanuit de hal leidt een vaste trap naar het goed bruikbaar souterrain van 22 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een gym, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergruimte behoren tot de opties. Tevens bevindt zich in deze ruimte de opstelplaats van de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor witgoed. Buiten Het levendige centrum met terrassen en stadsparken ligt letterlijk om de hoek. Op het achter terrein is er een garage aanwezig, een zeldzame luxe op deze locatie in het hart van Enschede! Je koopt: De totale woonoppervlakte van 92 m² bestaat uit 72 m² gebruiksoppervlakte wonen en 20 m² gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (souterrain). De overige inpandige ruimte is een ruim souterrain welke vanuit de hal met een vaste trap toegankelijk is. Gelieve het bijgevoegde meetrapport te raadplegen voor verdere details en specificaties. Door te kiezen voor de meerwerkoptie, het plaatsen van 7 zonnepanelen gaat het energielabel naar A+++. Het is ook mogelijk om later zelf in eigen beheer zonnepanelen te plaatsen. De voorbereidingen met loze leidingen vanuit de meterkast zijn aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: 72 m² + 20 m2 souterrain. - Energielabel: A++ - Transformatiewoning op uitstekende centrum locatie! - Luxe, greeploze keuken en modern sanitair inbegrepen. - Ruim souterrain van 20m² met diverse gebruiksmogelijkheden. - Vloer- en wandafwerking nog naar eigen wens te realiseren. - Warmtepomp & vloerverwarming. Alle ruimtes zijn apart instelbaar. - Kunststof kozijnen met triple glas. - Ruime garage gelegen op het achter terrein. - Zonnepanelen als meerwerkoptie mogelijk! - Projectnotaris: Notariskantoor Poppinghaus te Losser - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: per direct beschikbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.