Bentelobrink 1647544 CS EnschedeWesselerbrink Noord-West

Drie slaapkamers plus een kantoor-/hobbyruimte, een inpandige garage én een zonnige achtertuin op het zuiden? Dat krijg je allemaal met deze woning. Verdeeld over drie woonlagen vind je op de begane grond een handig kantoor-/hobbyruimte en de inpandige garage, op de eerste verdieping de lichte woonkamer met nette keuken en op de tweede verdieping drie slaapkamers met de badkamer. Vanuit de woonkamer kijk je zo het groen in en achter de woning geniet je de hele dag van de zon in je eigen tuin. Met drie slaapkamers en een eigen kantoorruimte, die ook uitstekend te gebruiken is als vierde slaapkamer, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie graag thuiswerkt. Via de entree op de begane grond kom je binnen bij het kantoor en de inpandige garage, ideaal voor fietsen of extra opslag. Een trap hoger vind je de woonkamer en open keuken, waar veel lichtinval en een groen uitzicht zorgen voor een fijne sfeer. Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Achter de woning ligt de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Kortom: een verrassend ruime woning met een flexibele indeling en volop mogelijkheden! Kennersblik Onze makelaar Rob aan het woord: “Deze woning springt er echt uit door de mogelijkheden: een eigen kantoor of aparte kamer en inpandige garage beneden en dan twee woonlagen vol ruimte erboven. Voeg daar de zonnige tuin aan toe en je hebt een hele fijne woning voor wie op zoek is naar iets anders dan de standaard eengezinswoning.” Locatie De Bentelobrink ligt in de groene buurt Wesselerbrink. De supermarkt vind je al op zo'n 500 meter afstand en ook scholen en sportvoorzieningen zitten dichtbij. De woning ligt aan een rustige weg, met vanuit de woonkamer zicht op het omliggende groen. Het centrum van Enschede en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, dat krijg je hier. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €85,-. Deze VVE neemt het onderhoud van de buitengevels en het dak voor haar rekening. De VVE heeft daartoe weer een contract met de woningcorporatie Ons Huis die zowel secretariaat voert van de VVE als ook het onderhoud uitvoert dan wel laat uitvoeren. Indeling van de woning Begane grond: Als je hier aankomt, oogt het gelijk rustig en zie je al een stuk van het groen waar deze woning grenst. Via de entree kom je in de hal, met toegang tot wat nu het kantoor is en de inpandige garage. Deze extra kamer beneden is een fijne, aparte ruimte om thuis te werken of als hobbyruimte in te richten. Wat opvalt zijn de ramen die volop lichtinval én een mooi uitzicht over de tuin geven. De garage biedt volop opbergruimte en buiten is er nog een overkapping voor extra beschutting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer, met een mooi uitzicht op het groen rondom de woning en een lichte laminaatvloer. Dankzij de glazen wand heb je een leuk en licht doorkijkje naar de andere kant van de woning, waar de keuken met eetgedeelte is. De keuken zelf is heel netjes afgewerkt, met witte en grijze accenten en de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven en een aparte magnetron. Ook vind je op deze verdieping het toilet en een vaste kast. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot alle drie de slaapkamers met overal een warme laminaatvloer. De ruimste kamer biedt plek aan een tweepersoonsbed en kasten en de andere twee kamers zijn ideaal als kinder- of kleedkamer. Ook vind je hier de complete badkamer, met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een fijne, rustige verdieping om te slapen. Tuin: Achter de woning ligt een achtertuin van 60 m² gelegen op het zuiden. Een heerlijke, beschutte plek om de hele dag van de zon te genieten, met ruimte voor een terras en groen. De tuin grenst aan het parkje aan de achterzijde, dus je zit hier heel privé. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Bentelobrink164.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 104 m² - Woonoppervlakte: 116 m² - Overige inpandige ruimte: 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² - Inhoud: 441 m³ - Tuin: op het zuiden - Energielabel: C - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Verwarming: stadsverwarming * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.