Bentelobrink 227544 CL EnschedeWesselerbrink Noord-West

Bentelobrink 22, Enschede – Licht, ruimte en mogelijkheden in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden voor werken of hobby aan huis? Dan is Bentelobrink 22 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning met inpandige garage/berging is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Wesselerbrink, een groene en kindvriendelijke buurt in Enschede-Zuid. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een royale en lichte woonkamer, een open keuken én een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de grote raampartijen is er in de gehele woning een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De indeling is functioneel en biedt veel ruimte en flexibiliteit. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor wie wonen graag combineert met werken of een hobby aan huis. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je diverse sport- en speelvoorzieningen, meerdere winkelcentra, (basis)scholen, goede aansluiting op uitvalswegen én het fraaie buitengebied van Enschede. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een speelveldje: een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen. Kortom, Bentelobrink 22 is een interessante en veelzijdige woning, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige, maar centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis: Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, inpandige garage/berging met opstelplaats witgoed, trapopgang en tuin-/slaapkamer met loopdeur naar de op het westen georiënteerde achtertuin. Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Tweede verdieping: overloop met vaste kasten, drie slaapkamers en inpandige badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969. - Woonoppervlakte: 116 m². - Inhoud: 471 m³. - Perceeloppervlakte: 93 m². - Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond. - Inpandige garage/berging. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing. - Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 75,00 per maand. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Opkoopbescherming. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.