Berriehoek 197546 JK EnschedeHelmerhoek-Noord

Een verrassend royale SEMI-BUNGALOW in de geliefde woonwijk de HELMERHOEK – is dit jouw nieuwe THUIS? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de rust, die deze semi-bungalow uit 1989 te bieden heeft. Van buiten lijkt dit woonhuis misschien bescheiden, maar binnen wacht een zee aan ruimte! Hier woon je levensloopbestendig met slapen en baden op de begane grond. De tuingerichte woonkamer is zeer royaal met voldoende plaats voor een ruime zitgelegenheid en een gezellige grote eettafel. Daarnaast is er een 1e verdieping met een extra slaapkamer en werkruimte. Ook de achtertuin mag er zijn! Waarom dit jouw droomhuis is: *Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond! *Ruim én licht: een royale woonkamer met veel raampartijen, een grote open keuken en een praktische berging op de begane grond *Eerste verdieping met mogelijkheden: een tweede slaapkamer én de optie om een derde te creëren *Comfort en gemak: vloerverwarming in de woonkamer en keuken, elektrisch zonnescherm en elektrische screens op de begane grond *Reeds gasloos gebouwd: duurzaam wonen met stadsverwarming voor warm water en verwarming *Rustige ligging: gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer *Parkeren: dat kan op eigen terrein middels de oprit met carport *Noaberschap in de straat: dát bestaat hier nog. Mensen kijken op een positieve manier naar elkaar om Buitenleven op z’n best: De achtertuin op het noordwesten is een fijne plek om te ontspannen. Met een terras, borders vol beplanting, een vrijstaande houten berging én voldoende privacy is dit een tuin waar je van gaat genieten. Extra praktisch: een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde. Ligging die je hart verovert: Deze woning ligt in de geliefde Helmerhoek: een wijk met alles binnen handbereik. Natuur en recreatie: *Het recreatiegebied van het Rutbeek ligt praktisch in je achtertuin voor wandelingen, hardlopen of ontspannen aan het water. *Voorzieningen dichtbij: op loopafstand van een winkelcentrum met supermarkt, drogist en meer. *Sportief bezig zijn: diverse sportfaciliteiten in de buurt van tennis tot voetbal & van atletiek tot hockey. *Perfecte bereikbaarheid: uitvalswegen om de hoek en het bruisende centrum van Enschede op slechts 15 minuten fietsen. Zie jij jezelf hier al wonen? Een type woonhuis als dit komt niet veel voor in de woonwijk de Helmerhoek: levensloopbestendig, een fijne indeling, volop ruimte en comfort en een fijne locatie waar je je meteen thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze semi-bungalow! Wacht niet te lang – dit huis wil je niet missen! Indeling -Begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast en trapkast. Zeer royale en lichte woonkamer met tuindeur. De straatgerichte open keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, vlakscherm wasemkap, oven, koelkast en close-in boiler. De ruime slaapkamer is via een 2e halletje via de woonkamer bereikbaar en grenst aan de tuin. De geheel betegelde badkamer heeft een douchehoek en wastafel met meubel. De berging heeft een eigen zij-entree vanaf de oprit. -De achtertuin is o.a. voorzien van een terras, bestrating, borders met beplanting en een vrijstaande houten berging. De achtertuin heeft een besloten ligging. Er is een buitenkraantje aan zowel de voor- als achterzijde -1e verdieping: de 2e slaapkamer en de royale overloop met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer of kantoorruimte. Vlizotrap naar: -2e verdieping: geheel bevloerde bergzolder Bouwjaar: 1989 Perceel: 204 m² Woonoppervlakte: 101 m² Overig inpandig: 4 m² Inhoud wonen: 371 m³ Aanvaarding: kan snel. Energielabel: B (geldig tot 11-12-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.