Blekerstraat 1267513 DZ EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Een prachtige stadsvilla met een compleet woongenot en een verrassend fijne indeling, eigen parkeerplaatsen én midden in Enschede. Aan de Blekerstraat 126 komen drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers en twee badkamers samen in een eigentijds huis uit 2011. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, terwijl de grote woonkeuken juist contact maakt met de straat. Dat geeft beide ruimtes een heel eigen karakter. Tel daar energielabel A, zonnepanelen en een eigen laadpaal bij op en je hebt een woning die niet alleen prettig aanvoelt, maar ook helemaal past bij het leven van nu. Ligging en omgeving Wonen aan de Blekerstraat betekent dat het centrum van Enschede dichtbij is, zonder dat je midden in de drukte woont. De woning ligt in het centrum van Enschede en is onderdeel van een gaaf nieuwbouwproject met fraaie stadsvilla's ook in de directe omgeving. Een stadsbuurt waar verschillende bouwstijlen en woonstraten elkaar afwisselen en waar het voor eenieder heel prettig wonen is. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een verkeersluwe straat waar kinderen vrij kunnen spelen en in de directe omgeving vind je een mooi en groot speelveld eveneens voor de kinderen. Een prettige plek voor wie graag de stad binnen handbereik heeft, maar thuis ook behoefte heeft aan een eigen plek om zich terug te trekken. Even de stad in voor een kop koffie, een terrasje pakken op de Oude Markt of uitgebreid winkelen? Je staat zo in het centrum. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. En werk je buiten de stad? Dan ben je zo op de autobaan. Juist die combinatie maakt deze locatie aantrekkelijk: het levendige stadsleven om de hoek, terwijl je thuis profiteert van een fijne tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en alle ruimte voor een druk gezinsleven. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de keuken bevinden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een bijzondere plek in de indeling. De keuken is ingericht met een lange opstelling langs de wand en voldoende ruimte voor een zitplek. Dat zorgt voor een prettige verdeling tussen koken, voorbereiden en gezellig aanschuiven. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. De dubbele deuren vormen een mooie overgang naar buiten en geven de zithoek een open karakter. De ruimte biedt plaats aan een royale zithoek met voldoende mogelijkheden om de inrichting helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet rondom de overloop zijn verdeeld. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed met bijpassend meubilair. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige, rechte indeling. Een fijne kinder- of tienerkamer, maar ook heel geschikt als werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer geplaatst en is vanaf de overloop bereikbaar. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig ingericht als woonverdieping en dus veel meer dan alleen een plek om spullen op te bergen. Vanaf de overloop zijn opnieuw twee slaapkamers, een tweede badkamer en een afzonderlijke berging bereikbaar. De slaapkamers liggen aan weerszijden van de verdieping en hebben allebei een prettige, volwaardige indeling. Daarmee kun je deze verdieping helemaal naar wens gebruiken: een combinatie van logeer- en werkkamer of juist als rustige slaapverdieping. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Aan de andere zijde van de overloop ligt de technische berging, met de opstelling voor de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte Wat deze stadsvilla extra bijzonder maakt, is de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin, terwijl je aan de achterzijde een verzorgde tuin vindt die op het noordwesten is georiënteerd. Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele deuren direct het terras op. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping. Deze overdekte buitenruimte geeft de tuin een extra dimensie. Een plek voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset of gewoon een beschutte zithoek waar je ook bij minder zomers weer graag verblijft. De achtertuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Via deze achterom bereik je tevens de parkeergelegenheid op eigen terrein, eveneens een grote en stevige overkapping. En voor de praktische ruimte kun je gebruik maken van de ruime houten berging aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2011; - Perceeloppervlakte: 240 m²; - Woonoppervlakte: 151 m²; - Energielabel: A (geldig tot 24 september 2029); - Aantal slaapkamers: 4; - Drie volwaardige woonlagen en twee badkamers; - Woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin; - Nieuwe gietvloer op de begane grond inclusief vloerverwarming; - Achtertuin op het noordwesten, met royale overkapping en achterom; - Parkeergelegenheid en elektrische laadpaal op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning, domotica en glasvezelaansluiting; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.