Boddenkampsingel 157514 AN EnschedeWalhof-Roessingh

Een huis dat je meteen voelt zodra je binnenstapt. Deze vrijstaande jaren ’60 woning is met gevoel voor ruimte en licht uitgebouwd tot een verrassend veelzijdig thuis, waar de royale woonkamer, tuinkamer en het kantoor naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen trekken het groen naar binnen, terwijl de houtkachel en warme vloer zorgen voor sfeer en comfort. Hier klopt alles: ruimte, indeling en beleving. Ligging en omgeving De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Met het Van Heekpark letterlijk om de hoek woon je hier aan de rand van het groen, terwijl tegelijkertijd het bruisende centrum van Enschede, Roombeek en de geliefde wijk Boddenkamp op loopafstand liggen. Een ideale combinatie van rust, levendigheid en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, horeca en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor dit een plek is waar stad en ontspanning moeiteloos samenkomen. Indeling Begane grond: De entree voelt direct ruim en verzorgd, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Vanuit de hal stap je de keuken in, praktisch opgesteld en prettig licht door de ramen rondom. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkamer, die zich speels uitstrekt en meerdere zithoeken mogelijk maakt. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt. Wat meteen opvalt, zijn de grote raampartijen en de schuifpui die het daglicht rijkelijk binnenlaten en een directe verbinding met de tuin creëren. De uitbouw aan de achterzijde geeft de woning een extra dimensie: een prachtige tuinkamer en eetkamer met zicht op het groen, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken of een rustige hobbyplek. Via de hal bereik je ook de inpandige garage, ruim van opzet en voorzien van elektra en water. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer en praktische indeling. Inbouwkasten zorgen voor een rustige uitstraling en optimaal gebruik van de ruimte. Eén van de kamers beschikt over een loggia: een fijne, beschutte plek om even naar buiten te stappen. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is keurig afgewerkt en ingericht als volwaardige vierde slaapkamer, met dank aan het dakraam en de prettige hoogte. De zichtbare kapconstructie geeft karakter, terwijl er daarnaast volop bergruimte aanwezig is, onder andere in de aangrenzende berging. Kelder De kelder biedt extra praktische ruimte, ideaal als provisie- of opslagruimte. Buitenruimte De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Rondom gelegen en met maximale privacy ingericht, voelt dit als een groene oase midden in de stad. Het royale terras sluit perfect aan op de tuinkamer en woonkamer, waardoor het buitenleven hier vanzelfsprekend onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Of je nu kiest voor zon of schaduw, er is altijd een fijne plek te vinden. Parkeren kan bovendien op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 330 m² - Woonoppervlakte: 185 m² - Type woning: Vrijstaande woning (herenhuis) - Energielabel: D (geldig tot 21-06-2030) - Aantal slaapkamers: 4 - Zeer fraai uitgebouwd met tuinkamer, eetkamer en kantoor - Royale woonkamer met schuifpui en houtkachel - Veel lichtinval door grote raampartijen - Luxe badkamer en slaapkamers met inbouwkasten - Zolderverdieping met slaapkamer en veel bergruimte - Inpandige, ruime garage en parkeren op eigen terrein - Tuin met optimale privacy - Gelegen nabij Van Heekpark, centrum, Roombeek en Boddenkamp - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - In de koopakte zullen de volgende clausules worden toegevoegd: ouderdomsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.