Boekelose Stoomblekerij 1527548 EH EnschedeDorp Boekelo

Ruime hoekwoning in een gezellige buurt met jonge gezinnen – Boekelo Welkom in deze ruime eindwoning (bouwjaar 2008), gelegen aan een gezellig hofje met voornamelijk jonge gezinnen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, vijf slaapkamers/werkkamers, een eigen achterom en een kindvriendelijke voor- en achtertuin. Comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving De woning staat op een perceel van 155 m² en heeft een woonoppervlakte van 126 m². Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en door de jaren heen met zorg onderhouden en verbeterd. Indeling Begane grond Via de hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en waterontharder (2025), bereik je de lichte woonkamer. De uitbouw aan de tuinzijde creëert een royale zitruimte met openslaande deuren naar de tuin (voorzien van schuifhor) en elektrische zonwering over de volle breedte. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast (2015), vaatwasser (2017), combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, brede afzuigkap, softclose-lades en handige draaicarrousel. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met hoekligbad, douchecabine met regendouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, technische ruimte (CV-installatie, witgoedopstelling en mechanische ventilatie) en twee separate kamers met gedeelde dakkapel. Momenteel in gebruik als werkkamers, maar ook zeer geschikt als slaapkamers of hobbyruimtes. Tuin De fraaie achtertuin op het zuiden is kindvriendelijk ingericht met kunstgras, ingegraven trampoline, borders, terras en berging. De tuin is volledig omsloten met schuttingen en groen en beschikt over een eigen achterom. In 2025 is de achtertuin volledig gesaneerd (PFAS-vrij, uit voorzorg). In 2022 is de voortuin nieuw aangelegd. Ligging Deze woning ligt in het geliefde dorp Boekelo, in een rustige en groene woonwijk. In de directe omgeving vind je veel speelgelegenheid, openbaar parkeren en alle dagelijkse voorzieningen: een supermarkt, bloemist, restaurant, cafetaria en café. Er zijn basisscholen in de buurt, een wekelijkse markt en het Teesinkbos ligt op loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen zoals tennis en voetbal in de omgeving. Kortom Een moderne, instapklare gezinswoning in een gezellig hofje met jonge gezinnen, waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer samenkomen. Hier kun je met het hele gezin jarenlang genieten! Bijzonderheden; - 2019 ventilatie reiniging - 2022 voortuin opnieuw aangelegd - 2022 kozijnen buiten geschilderd plus de voor- en de schuurdeur - 2025 hele achtertuin gesaneerd en opnieuw aangelegd - waterontharder - horren in de gehele woning - bij de bouw is de woning ca. 1.2 meter uitgebouwd - elektrische zonwering in antraciet - kindvriendelijke tuin Bouwjaar: 2008 Perceel: 155 m² Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud wonen: 466 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 14-06-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.