Boekelose Stoomblekerij 1807548 EH EnschedeDorp Boekelo

Karakteristiek wonen in het geliefde Boekelo, met het comfort van nu! In het gemoedelijke dorp Boekelo vind je deze fraaie hoekwoning, waar de karakteristieke jaren '20 architectuur op een mooie manier samengaat met het wooncomfort van nu. De woning ligt in de geliefde wijk De Bleekerij, een ruim opgezette en groene woonomgeving met een geheel eigen karakter, mede dankzij het industriële erfgoed dat zo kenmerkend is voor Boekelo. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime en verzorgde woning schuil, met een moderne keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Ook buiten is het prettig wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een terrasoverkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven kunt genieten. Met energielabel A, zeven zonnepanelen en een goede staat van onderhoud is bovendien aan het hedendaagse wooncomfort gedacht. Boekelo staat bekend om zijn dorpse karakter, gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Je woont hier met winkels, basisscholen en kinderopvang op korte afstand, terwijl ook het prachtige buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden dichtbij ligt. Een fijne combinatie van rustig en dorps wonen, met de voorzieningen van Enschede op korte afstand. Indeling o.a.: Via de entree kom je in de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de straatgerichte keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het terras. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een prettige hoeveelheid ruimte en daglicht aanwezig. Ook heeft deze verdieping airconditioning. Naast de nodige bergruimte vind je hier de aansluitingen voor het witgoed, de mechnische ventilatie en de cv-ketel. De verdieping biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, borders met diverse beplanting en een terrasoverkapping. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Op zonnige dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm bovendien de mogelijkheid om voor de nodige schaduw te zorgen. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom langs de zijkant van de woning is de tuin ook eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar 2008. Perceelgrootte 184 m². Energielabel A. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: maart/april 2027 Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.