Boekelosestraat 3747548 AW EnschedeDorp Boekelo

Vrijstaand wonen, lekker veel ruimte en eigenlijk direct klaar om de verhuisdozen uit te pakken. Aan de Boekelosestraat 374 in het mooie Boekelo staat deze prachtige vrijstaande woning uit 2019. Een moderne en complete woning met fijne leefruimtes, vier royale slaapkamers, een volledig geïsoleerde inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op een royaal perceel van 480 m². Beneden is de woning ruim en prettig ingedeeld. De woonkeuken vormt een mooie centrale plek in huis en beschikt over een royaal kookeiland. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een gezellige plek om lekker te zitten. Via de dubbele tuindeuren is er een mooie verbinding met buiten en loop je gemakkelijk de tuin in. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. Ook de badkamer op de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming. Een ander groot pluspunt is de inpandige garage en carport. Deze is volledig geïsoleerd en dankzij de vloerverwarming ook comfortabel in gebruik. Hierdoor biedt de ruimte meer mogelijkheden dan alleen het stallen van een auto, fietsen of andere spullen. In de garage bevinden zich tevens de cv-opstelling en de waterontharder. In het portaal aan de achterzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en daardoor prima te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en dankzij de vloerverwarming ook hier lekker comfortabel. En dan is er nog de tweede verdieping. Hier is een royale master bedroom gerealiseerd met veel ruimte, een eigen inloopkast, airco en een eigen toilet met wastafel. Daarmee heb je hier eigenlijk je eigen verdieping. Daarnaast is er nog een extra vliering aanwezig, dus ook aan bergruimte geen gebrek. Door het jonge bouwjaar is de woning ook op het gebied van duurzaamheid goed voor elkaar. De woning beschikt over energielabel A en zes zonnepanelen uit 2019. Daarmee profiteer je van het comfort en de energiezuinigheid die je van een moderne woning mag verwachten. Ook buiten is er veel aandacht aan het geheel besteed. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen. Hierdoor kun je gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon of juist in de schaduw opzoeken. Vanuit de woning stap je via de dubbele tuindeuren zo naar buiten. De mooie afsluitbare overkapping is daarbij echt een verlenging van het buitenleven en een heerlijke plek om een groot deel van het jaar te zitten. En dan woon je ook nog eens in Boekelo. Een gezellig en levendig dorp met een heel eigen karakter, natuurlijk bekend van de historische stoomtrein, maar ook van de verschillende evenementen die er gedurende het jaar worden georganiseerd. Met twee basisscholen en verschillende mogelijkheden om te sporten is het bovendien een fijne plek voor gezinnen. Rustig en dorps wonen, maar met genoeg te doen. Boekelosestraat 374 is kortom een complete en instapklare vrijstaande woning waar veel al gewoon goed voor elkaar is. Modern gebouwd, vier ruime slaapkamers, een inpandige geïsoleerde garage, carport, veel wooncomfort en een heerlijke tuin met meerdere terrassen en een afsluitbare overkapping. Een fijne woning op een leuke plek in Boekelo. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en doorgang naar de keuken. De gezellige woonkeuken is voorzien van een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Tevens beschikt de woonkeuken over een sfeervolle gashaard. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Via de dubbele tuindeuren is er een directe verbinding met de tuin en de verschillende terrassen. In het portaal aan de achterzijde bevinden zich het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de volledig geïsoleerde inpandige garage bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de waterontharder. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met een zeer royale master bedroom. Deze beschikt over een inloopkast, airco en een eigen toilet met wastafel. Daarnaast is er nog een extra vliering aanwezig voor de nodige bergruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 2019 * Woonoppervlakte 165 m² * Perceeloppervlakte 480 m² * Inhoud 665 m³ * Eigen oprit met volledig geïsoleerde inpandige garage en carport * Vloerverwarming op de gehele begane grond inclusief garage en in de badkamer * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen * Dubbele tuindeuren naar de tuin * Prachtige afsluitbare overkapping * Vier royale slaapkamers * Master bedroom met inloopkast, airco, wastafel en toilet * 6 zonnepanelen uit 2019 * Energielabel A * Waterontharder * Nette en uitstekend onderhouden woning. Voorwaarden * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;