Boeroestraat 107512 GT EnschedeHogeland-Noord

Ben je op zoek naar een huis met karakter, een goede locatie en genoeg potentie om je eigen draai aan te geven? Dan is deze tussenwoning in de gezellige wijk Het Hogeland absoluut de moeite waard om te bekijken. Deze woning uit de jaren ’30 ligt aan een rustige straat op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De basis is goed en er zijn volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Wat heeft dit huis te bieden? - Een lichte woonkamer, perfect voor gezellige avonden en etentjes met vrienden of familie - Een functionele, gesloten keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap - Twee ruime slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte - Een eenvoudige, maar nette badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator - Extra bergruimte op zolder en een ruime houten berging in de achtertuin - Buitenruimte met mogelijkheden - De woning beschikt over een compacte voortuin en een diepe achtertuin met achterom. - De tuin is eenvoudig ingericht, maar biedt volop ruimte voor wie graag buiten leeft of graag zijn of haar eigen groene oase wil creëren. Achterin vind je een ruime, houten berging van ongeveer 9 m². Waarom deze plek zo aantrekkelijk is: De wijk Het Hogeland staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, met veel jaren ’20 en ’30 woningen en een rustige, vriendelijke sfeer. Je woont hier op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Enschede, met alle winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportverenigingen zijn er in de directe omgeving volop. Indeling; Begane grond; al/entree, meterkast en trapopgang, trapkast, toegang tot de woonkamer, doorzonwoonkamer met half open keuken, de keuken is twee zijdig en is voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap, kleine hal met toiletruimte en toegang tot de zonnige tuin met berging en achterom Eerste verdieping; overloop, vlizotrap naar bergzolder, 2 ruime slaapkamers(voorheen 3), waarvan 1 met inbouwkast, badkamer met douche en wastafel Tweede verdieping; bergzolder met de cv-opstelling Samengevat: 2 slaapkamers (voorheen 3) Achtertuin met berging en achterom Fijne locatie dichtbij het centrum van Enschede Ben je op zoek naar een woning met sfeer én ruimte om het naar je eigen smaak aan te pakken? Dan is dit jouw kans! Bouwjaar: 1930 Perceel: 150 m² Woonoppervlakte: 74 m² Inhoud wonen: 294 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 31-01-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.