Boerskottenhoek 487546 DA EnschedeHelmerhoek-Zuid

Instapklaar en woonplezier in de geliefde wijk Helmerhoek! In een rustige, kindvriendelijke straat staat deze prachtig onderhouden tussenwoning met parkeren op eigen terrein. Een moderne, uitgebouwde woning waar je zo in kunt! Begane grond Via de nette entree met toilet stap je binnen in de lichte, moderne woonkeuken aan de voorzijde, een fijne plek voor gezellige etentjes of een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuinkamer (2021). Deze tuinkamer vormt een heerlijke extra leefruimte en geeft direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping Hier vind je een strakke badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel en tweede toilet, evenals 3 goed ingedeelde slaapkamers. Zolder De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer. De overloop is uitgerust met airco (2020) voor optimaal comfort. Tuin Prachtig aangelegd en voorzien van een tuinkamer op het zonnige zuiden. De vrijstaande stenen berging is aan de voorzijde gelegen. Duurzaam & modern De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd: - Vloerverwarming en pvc vloer op de begane grond (2021); - Tuinkamer met schuifpui (2021); - Badkamer & toilet vernieuwd (2019); - 8 zonnepanelen (2023); - Nieuwe voordeur (2021); - Rolluiken op de eerste verdieping; - Energielabel: A; - Verwarming via stadsverwarming (geen gas aansluiting). Punten van de woning: Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 117 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Kortom; een prachtige woning met veel wooncomfort. Kom kijken, dan ervaar je het zelf. Waarborgsom/ouderdomsclausule Bij het bereiken van volledige koopovereenstemming wordt in de koopovereenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens zal er standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen dat de woning 30 jaar is.