Bourdonstraat 167535 DJ EnschedeWooldrik

Maak kennis met deze charmante hoekwoning in de rustige woonwijk Het Wooldrik. Gelegen aan de Bourdonstraat, biedt dit huis je een gezellige woonsfeer gecombineerd met de voordelen van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Gebouwd in 1960, heeft deze woning een nette uitstraling en is door de jaren heen goed onderhouden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Het Wooldrik. Hier zijn vele voorzieningen op loop afstand te bereiken, zoals supermarkten, sportverenigingen en (basis)scholen. Het centrum van Enschede is op slechts op 10 minuten fietsen gelegen en met de auto ben je binnen no-time op de snelweg. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Betreed je nieuwe thuis via de entree met hal. Hier is ook de ruimte voor jassen en de trapopgang. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer. Aansluitend de open keuken welke is uitgerust met alle nodige ingebouwde apparatuur en nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden voor vrienden en familie. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Onder de trap in de hal is tevens een kleine provisiekelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die voldoende ruimte en privacy bieden voor iedereen in het gezin. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel om je dag goed te beginnen. Tweede verdieping: Er is ook een vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De woning heeft een fijne tuin aan de achterzijde. Deze tuin, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van zomerbarbecues. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Parkeren: Er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van de woning, wat zorgt voor gemak en comfort. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 88m2 Inhoud: 338m3 Perceeloppervlakte: 168m2 Energielabel C CV-ketel Atag 2023 eigendom Gevelisolatie 2024 Kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing Wat deze woning speciaal maakt: - Karakteristieke uitstraling - Nette keuken en badkamer op de eerste verdieping - Voorzien van rolluiken, buitenzonwering en airconditioning - Kindvriendelijke woonomgeving WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl