Braamlanden 1087542 CK EnschedeStroinkslanden-Zuid

Aan de Braamlanden 108 in Enschede vind je deze nette onderhouden tussenwoning. Perfect voor een gezin, stel of wie graag ruim woont, want er zijn maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden-Zuid, met winkels, scholen en sportverenigingen om de hoek. De lichte woonkamer, moderne keuken en onderhoudsvriendelijke tuin maken dit een fijne plek om thuis te komen. Bovendien heb je hier geen inkijk van overburen en zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum van Enschede en de uitvalswegen. Kennersblik Onze makelaar Stefan van der Aker aan het woord: "Instapklare moderne tussenwoning met vrij uitzicht!” Locatie Braamlanden 108 ligt in het zuidelijke deel van Enschede, aan de rand van de wijk Stroinkslanden-Zuid. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum 'Stroinkslanden' met supermarkt, slager, drogisterij en andere winkels. Bovendien wandel je zo het buitengebied 'Aamsveen' in. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en de binnenstad van Enschede ligt op slechts 10 minuten fietsen. Nog een leuk feitje: als jij fan bent van pindakaas, dan zit je hier helemaal goed, want net om de hoek vind je de specialiteitenwinkel ‘De Pindakaaspot’. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je binnenstapt, kom je direct in de entree. Vanuit de entree heb je toegang tot de eetkamer met keuken, de woonkamer, het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een originele en optimaal ingedeelde leefruimte. De keuken is slim geplaatst tussen de eetkamer en de woonkamer, waardoor de ruimtes praktisch van elkaar worden gescheiden. Tegelijkertijd blijft het geheel open en ruimtelijk aanvoelen. De L-vormige keuken is strak en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een ingebouwde koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser en oven. Dankzij de vele voorraadkasten is er volop opbergruimte en blijft het geheel netjes en opgeruimd. Aan de ene kant van de gedeeltelijk open keuken is de vierkante tuingerichte woonkamer. Hier geeft de tuindeur direct toegang tot de beschutte tuin. Aan de andere kant van de gedeeltelijk open keuken, aan de straatzijde, is de eetkamer, ideaal voor een royale eettafel. Deze speelse indeling laat koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping heb je vanuit de ruime overloop toegang tot de cv-ketelkast en drie slaapkamers, elk met een praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde is het grootst en heeft de totale breedte van de woning. Daarnaast is er een badkamer met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met bijpassende opbergkast, ideaal voor bijvoorbeeld de handdoeken. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachine aansluiting. 2e verdieping: De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop extra ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. Of je nu een rustige werkplek zoekt, een hobbyruimte wilt creëren of een extra slaapkamer nodig hebt, deze lichte en functionele verdieping maakt het mogelijk. Tuin: De royale voortuin is nu volledig betegeld, maar biedt volop mogelijkheden om er echt iets unieks van te maken. Wat dacht je van een extra zitplek in de zon, een groene oase vol planten of misschien een handige fietsenstalling? Naast de mogelijkheden biedt deze ruime voortuin extra privacy, hoe fijn is dat. Door naar de achtertuin. Via de tuindeur in de woonkamer of de praktische achterom kom je in de gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ideaal als je thuiskomt met de fiets, want je zet ’m zo veilig weg in de ruime stenen berging. De tuin zelf is speels ingericht met een mix van betegeling, een stuk gras en een charmant kronkelpaadje van grind dat je naar achteren leidt. ERA Garantie – Zorgeloos wonen Met de ERA Garantie biedt deze woning tot 12 maanden na overdracht dekking op installaties en inbouwapparatuur. Een geruststellende gedachte bij de aankoop van een huis—zeker omdat onverwachte reparaties altijd ongelegen komen. Gelukkig verkeert het huis in uitstekende conditie. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Braamlanden108.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 150 m² - Woonoppervlakte: 113 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 377 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Energielabel: B - Isolatie: Dakisolatie, gevel-isolatie en HR++ glas - Kunststof kozijnen en ramen van 2022 - CV-ketel: Intergas (combiketel uit 2013, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.