Brassehorst 97531 KH EnschedePark Stokhorst

WONEN IN HET GELIEFDE ‘PARK STOKHORST’ In de groene en geliefde woonwijk Park Stokhorst, aan een rustig woonerf, vind je dit verzorgde en verrassend royale, geschakelde woonhuis met inpandige berging, dubbele oprit en een heerlijk vrij gelegen, diepe en zonnige tuin op het zuidwesten. Je woont hier op korte afstand van het winkelcentrum én het buitengebied, met volop rust en privacy. Indeling Je komt binnen in de hal met tegelvloer, garderobe, meterkast en praktische provisiekast. De toilet is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer heeft een eigentijdse pvc-vloer en een tuindeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met een moderne inbouwkeuken, uitgerust met een royaal werkblad, vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een heerlijke plek om fijn te tafelen met familie en vrienden. Aangrenzend vind je de inpandige berging. Wel zo handig. Eerste verdieping Op de ruime overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, twee voorzien van een pvc-vloer en twee voorzien van tapijt. De comfortabele badkamer beschikt over een jetstream ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een ruime vijfde slaapkamer met (kunststof) dakraam. Tuin De fraai aangelegde, diepe achtertuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en er is extra bergruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Hier woon je verrassend royaal, comfortabel, modern en rustig, met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Bijzonderheden - Oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Moderne inbouwkeuken - Woonkamer en slaapkamers voorzien van eigentijdse pvc-vloeren - Dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken - Nefit CV-ketel (eigendom, circa 2015) - Keralit gevelbekleding en vernieuwde boeiboorden - Deur van de berging vernieuwd (circa 3 jaar geleden) Kenmerken Bouwjaar: 1979 Perceel: 168 m² Woonoppervlakte: 124 m² Inhoud wonen: 454 m³ Energielabel C (geldig tot 19-01-2036) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.