Broekheenseweg 2407534 PC EnschedeBuurtschap Zuid-Esmarke

Buitenleven met allure en ruimte voor paarden én familie Aan een rustige landweg, verscholen tussen volwassen bomen en uitgestrekte weilanden, ligt deze karaktervolle woonboerderij waar sfeer, vrijheid en buitenleven moeiteloos samenkomen. Zodra de sierlijke toegangspoort opent en de klinkeroprit zich richting het erf slingert, voelt het alsof de hectiek van alledag direct achterblijft. De combinatie van originele houten gebinten, vakwerkmetselwerk, robuuste details en het omliggende groen geeft deze plek een warme, bijna landelijke romantiek die zelden nog zo compleet te vinden is. Binnen ademt de woning karakter. De sfeervolle woonkamer met authentieke plavuizenvloer, zware houten constructies en open haard voelt als een plek waar lange avonden vanzelf ontstaan. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden het interieur continu met de fraai aangelegde tuin rondom. Daarbij biedt de indeling verrassend veel mogelijkheden: met twee woonkamers, twee keukens, zeven slaapkamers en twee badkamers is deze woonboerderij uitermate geschikt als kangoeroewoning, dubbele bewoning of voor grote gezinnen die ruimte zoeken zonder in te leveren op sfeer. Voor paardenliefhebbers is dit erf een absolute droomlocatie. Met meerdere weilanden, een dressuur-/springbak, inpandige én vrijstaande paardenboxen en royale schuren is werkelijk alles aanwezig om wonen en hobby of bedrijf aan huis te combineren. Ligging en omgeving De ligging combineert het beste van twee werelden: volop rust, privacy en een vrij uitzicht over het groen, terwijl dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier landelijk woont zonder afgelegen te zijn. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, bosranden en een afwisseling van natuur en karakteristieke erven. Een plek waar buiten leven nog vanzelfsprekend voelt. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woonboerderij. Binnen valt direct de warme uitstraling op: robuuste houten gebinten, metselwerkdetails en de authentieke plavuizenvloer geven de woning direct karakter en sfeer. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. De open haard, de zware houten balken en het uitzicht op de tuin zorgen voor een intieme en tegelijk royale leefruimte. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht op verschillende momenten prachtig naar binnen en ontstaat een natuurlijke verbinding met buiten. De woonkeuken sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte voor lange diners en een grote eettafel. Vanuit meerdere ruimtes geven openslaande deuren toegang tot de terrassen rondom de woning. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een droge en diepe kelder, meerdere bergmogelijkheden en een tweede woonruimte met eigen keuken en slaapkamer, waardoor dubbele bewoning of mantelzorg hier uitstekend mogelijk is. Een bijzonder onderdeel van het geheel bevindt zich in het achterhuis: een sfeervolle barruimte met aansluitend toilet, berging en openslaande deuren naar de veranda. Deze ruimte leent zich perfect voor lange zomeravonden, ontvangsten of een gezellige plek na een dag buiten. Daarnaast zijn inpandig nog drie paardenboxen met wasplaats aanwezig. Eerste verdieping: Op de verdieping zet de warme sfeer zich voort. De houten kapconstructie en zichtbare details geven iedere ruimte een eigen karakter. In totaal beschikt de woning over zeven slaapkamers, verdeeld over meerdere gedeelten van het huis. Hierdoor ontstaat volop flexibiliteit voor gezinnen, logés, werken aan huis of dubbele bewoning. Een van de badkamers is voorzien van een bubbelbad, enkele wastafel en douche, terwijl de tweede badkamer eveneens compleet is uitgevoerd. In enkele slaapkamers zijn extra voorzieningen aanwezig, waaronder een aanvullende wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde siertuin met volwassen beplanting, grasgazons, sierhekken en meerdere terrassen met karaktervolle waaltjesbestrating. Op ieder moment van de dag is hier wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het prieeltje, de doorkijkjes over het erf en de omliggende weilanden versterken het landelijke gevoel. Achter de woning ontvouwt zich een compleet ingericht buitenleven voor paardenliefhebbers. Er zijn twee uitrijweiden, een dressuur-/springbak en een groot weiland omzoomd door een houtwal. Daarnaast beschikt het erf over een vrijstaande stenen paardenstal met vier paardenboxen én een royale multifunctionele stenen schuur met grote schuifdeuren naar buiten — ideaal voor opslag, hobby, stalling of werkruimte. Ook parkeren is hier royaal opgelost met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage met elektrische deuren en diverse overkappingen. Bijzonderheden - Bouwjaar: oorspronkelijk 1908, herbouwd in 1974, bijhuis 2007 - Perceeloppervlakte: 22.965 m² - Woonoppervlakte: 229 m² - Type woning: vrijstaande woonboerderij - Energielabel: C (geldig tot 08-05-2036) - Aantal slaapkamers: 7 - Twee woonkamers en twee keukens - Geschikt als kangoeroewoning of dubbele bewoning - Twee badkamers, waarvan één met bubbelbad - Tweede open haard aanwezig - Originele houten gebinten en vakwerkmetselwerk - Royale multifunctionele schuur - Vrijstaande paardenstal met vier paardenboxen - Inpandig drie paardenboxen met wasplaats - Dressuur-/springbak en meerdere weilanden - Voorzien van zonnepanelen - Weidse en vrije ligging aan de bosrand Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.