Brookhuislanden 457542 BP EnschedeStroinkslanden-Zuid

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Brookhuislanden 45, Enschede. Op zoek naar een huis waar je direct mogelijkheden ziet? Een plek met verrassend veel ruimte, geheel voorzien van kunststofkozijnen en een fijne ligging? Dan zou deze woning aan de Brookhuislanden zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek, van winkels en scholen tot sportvelden en openbaar vervoer. Binnen vind je een indeling die je helemaal naar eigen wens kunt vormgeven. Of je nu droomt van een moderne open keuken, een knusse woonkamer of een stijlvolle werkplek: de basis is er, het plaatje maak jij compleet. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met ruimte, rust en alle vrijheid om er jouw thuis van te maken.” Locatie Aan de Brookhuislanden 45 woon je in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Enschede-Zuid. Een plek waar het prettig en ontspannen wonen is met diverse speelplekken, basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Handig is ook dat je de auto gewoon voor de deur kunt parkeren. Voor voorzieningen hoef je nooit ver, binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Stroinkslanden of Wesselerbrink, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, het Wesselerbrinkpark en het Ledeboerpark liggen vlakbij en zijn perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een moment van rust. En wil je genieten van de levendigheid van de stad? Binnen tien minuten ben je in het centrum van Enschede. Daarnaast is dankzij de nabijheid van de A35 en de goede openbaarvervoerverbindingen ook de rest van Twente uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond kom je binnen via de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de verrassend ruime hobbykamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: ideaal als werkplek, speelruimte, logeerkamer of om te toveren tot extra woonruimte. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook perfect is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als klusruimte. De garage is direct vanuit de hal bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en sfeervolle woonverdieping, een heerlijke plek waar wonen, koken en gezellig samenzijn samenkomen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en dankzij de grote ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Hier kun je lekker ontspannen na een dag werken en er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken biedt werk en bergruimte, perfect voor wie graag kookt of samen aan tafel wil borrelen terwijl het eten wordt klaargemaakt. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een prettige verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er dankzij de brede raampartij veel lichtinval. Hier creëer je met gemak een fijne plek om heerlijk tot rust te komen. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, allebei met hun eigen mogelijkheden. Denk aan een gezellige kinderkamer, een inspirerende werkplek of juist die walk-in closet waar je altijd van droomde. De badkamer is strak afgewerkt in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en designradiator. Een fijne, functionele ruimte waar je de dag fris kan beginnen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Dankzij de praktische indeling met grotendeels bestrating is het onderhoud minimaal, terwijl de verhoogde plantenbakken en het groen langs de randen zorgen voor een sfeervol geheel. Onder de overkapping kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige borrel op een zwoele zomeravond. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, loungehoek of buitenkachel, waardoor dit echt een verlengstuk van je woonkamer wordt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Brookhuislanden45.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 111 m² - Woonoppervlakte: 130 m² - Overige inpandige ruimte:17,5 m² - Inhoud: 475 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV-Ketel: Remeha (2021, gehuurd bij GEAS/Energiewacht) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.