Bruggemanlanden 377542 CA EnschedeStroinkslanden-Zuid

Neem afslag 26 (Enschede-West) op de A35 en rijd het altijd bruisende Enschede in en daar staat deze hobbykamer woning! - Vlak bij de snelweg - Een drive-in woning, dus met garage - Vrij uitzicht - Op kleine afstand van het centrum - Dicht bij het prachtige Aamsveense bos gelegen Wat maakt een hobbykamer woning uniek? Dat is het feit dat de woonkamer en keuken met grote glaspartijen zich op de eerste verdieping bevinden. Want op de begane grond heb je een ruime garage, annex berging en een heerlijke hobby-tuinkamer, die direct grenst aan de achtertuin waar je naar hartelust kunt genieten van een zomerse barbeque of kunt ontspannen in de ochtendzon. En op de tweede verdieping maar liefst 3 slaapkamers met badkamer, en dat allemaal zonder inkijk. Ben jij een handige Harry of Harriët met zin om deze tussenwoning helemaal naar jouw eigen wens te maken? Dit huis heeft volop potentie en is klaar voor een frisse touch. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Bouwkundige keuring Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch? Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een unieke drive-in tussenwoning met potentie, privacy, en ruimte om je wensen te realiseren!” Locatie De woning aan de Bruggemanlanden 37 in Enschede, gelegen in de rustige wijk Stroinkslanden-Zuid, bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een dokterspost op loopafstand. Ook met het nabijgelegen winkelcentrum ‘Het Stroink' zijn de dagelijkse boodschappen zo gedaan. Voor de fijne ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden: het buurthuis ‘Stroinkshuis’ organiseert sportieve en creatieve activiteiten zoals yoga, muzieklessen en workshops. Daarnaast bieden de omliggende natuurgebieden, zoals het Aamsveense bos uitstekende mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum van Enschede als uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime garage, ideaal voor het parkeren van je auto, fietsen of als extra opslagruimte. Ook vind je hier in het verlengde van de hal een ruime kamer die direct toegang biedt tot de tuin. In deze kamer is nu een tweede keuken, maar het is ook de perfecte plek om te gebruiken als hobbyruimte, werkplek, kantoor aan huis of speelkamer. 1e verdieping: Doordat de living zich op de eerste verdieping bevindt, geniet deze van meer privacy. Daarnaast zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk daglicht, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. De open woonkeuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Met een eigentijdse update kan deze ruimte volledig naar eigen smaak worden ingericht en gemoderniseerd. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en de woonkamer blijft het ruimtelijke gevoel behouden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de kast met cv-ketel en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, bestaat uit de volledige breedte van de woning en beschikt over een eigen wastafel. De praktische badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Tuin: Achter de woning wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een betegeld terras, maar ook voor een gezellige en comfortabele loungeset, maar ook een overkapping zou hier niet misstaan! Ontdek meer Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: bruggemanlanden37.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 119 m² - Woonoppervlakte: 130 m² - Inhoud: 486 m³ - Tuin: gelegen op het zuidwesten - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en deels gevelisolatie - Energielabel: D - Cv-ketel: Remeha 2011 (eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.