Bruggertstraat 37545 AP EnschedeElferink-Heuwkamp

Bruggertstraat 3, 7545 AP Enschede Deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning is grotendeels instap klaar en wellicht uw nieuwe (t)huis! Kom snel kennismaken! In de huidige situatie beschikt de woning onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer (2020) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt een besloten speelveld, waar u deels eigenaar van bent. Aan de voorzijde is er alleen sprake van bestemmingsverkeer, omdat de woning aan een doodlopende straat is gelegen. De eengezinswoning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat en de ligging is centraal. Zo zijn er een aantal voorzieningen op loopafstand zoals supermarkten en scholen bovendien is het centrum van Enschede op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree hal, kelderkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt aan de voor- en achterzijde over grote ramen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De open keuken is vernieuwd in 2020 en biedt toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de ruime achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer. Zolder: Middels een vaste trap te bereiken zolder waar de vierde slaapkamer is gecreëerd met voldoende lichtinval. In een semi afgeschermde ruimte is de CV-ketel geplaatst. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een schuur met overkapping. Bijzonderheden: - bouwjaar 19960; - woonoppervlakte ca. 84 m2; - perceeloppervlakte 149 m2; - bruto inhoud ca. 333 m3; - energielabel D (geldig t/m 03-01-2030); - CV-ketel Intergas Kombi HRE 28/24 A (2020, in eigendom) - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - grotendeels voorzien van rolluiken; - Voor het achtergelegen speelterrein wordt jaarlijks een bijdrage verlangd voor het onderhoud (2025: € 45,00 per jaar); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.