Bultsweg 147532 XH EnschedeGlanerveld

Comfortabel en veelzijdig wonen aan de rand van Glanerbrug Aan de rand van het populaire Glanerbrug, waar een prettige woonomgeving en goede bereikbaarheid samenkomen, staat deze 2-onder-1-kap woning met een compleet pakket aan extra’s. Bultsweg 14 is een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Dankzij de zorgvuldige moderniseringen van de afgelopen jaren geniet je hier van comfort, gebruiksgemak en onderhoudsvriendelijk wonen. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, vernieuwde platte daken, radiatoren, leidingwerk en een vernieuwde elektrische installatie. Met een royaal perceel van 441 m², een eigen oprit voor meerdere auto’s, een dubbele garage en een sfeervolle overkapping biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Daarnaast is er een royaal multifunctioneel bijgebouw (ca. 6,02 x 5,91 meter) dat uitermate geschikt als hobbyruimte, wonen met praktijk aan huis, mantelzorg, extra opslag of andere gebruiksdoeleinden. Dit maakt de woning bijzonder flexibel en toekomstbestendig. Indeling: Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, verdiepte praktische trapkast en doorgang naar de open keuken. Deze keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en een afzuigkap met schouw. De uitgebouwde woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte. De laminaatvloeren zorgen voor een warme uitstraling en zijn bovendien onderhoudsvriendelijk. Vanuit de woonkamer bereik je de achterbouw met een deur naar de achtertuin, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de opstelplaats voor de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Boven dit deel van de uitbouw bevindt zich een van binnenuit bereikbare vliering, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderetage is voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte en de mogelijkheid voor een volwaardige vierde (slaap)kamer. Buitenleven en extra ruimte De tuin is een fijne plek om te ontspannen, mede dankzij de overkapping die het buitenleven verlengt. Het multifunctionele bijgebouw (ca. 6,02 x 5,91 meter) is uitermate geschikt als hobbyruimte, wonen met praktijk aan huis, mantelzorg, extra opslag of andere gebruiksdoeleinden. Achter op het perceel staat een vrijstaande dubbele garage, een waardevolle toevoeging met veel praktische ruimte. Een fijne leefomgeving met veel mogelijkheden De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, een buurthuis, supermarkten en openbaar vervoer. Ook de winkelstraat van Glanerbrug is gunstig gelegen en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: * Dubbele garage en multifunctioneel bijgebouw * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de achterdeur) * Open keuken en uitgebouwde woonkamer * Airconditioning (koelen én verwarmen) * Elektrische installatie vernieuwd, inclusief krachtstroom * Energielabel D (geldig tot 05-01-2036) * Glasvezelaansluiting aanwezig * Platte daken vernieuwd * CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2022, eigendom * Grotendeels voorzien van rolluiken Waarom kiezen voor Bultsweg 14? Bultsweg 14 biedt niet alleen een huis, maar een comfortabele en complete woonplek met volop ruimte en mogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie in Glanerbrug, is dit een kans die je niet wilt missen. Wil je dit zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak! Algemene gegevens Bouwjaar: 1955 Perceel: 441 m² Woonoppervlakte: 150 m² Overig inpandige ruimte: 42 m² Inhoud: 679 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet- zelfbewoningsclausule (geen vragenlijst beschikbaar). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.