Bultsweg 87532 XH EnschedeGlanerveld

Bultsweg 8 – verrassend ruim, modern en compleet wonen Soms kom je woningen tegen waarvan je aan de voorzijde niet direct kunt vermoeden hoeveel ruimte en comfort er achter de gevel schuilgaat. Bultsweg 8 is zo’n woning. Deze fors uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een bijzonder ruime en comfortabele gezinswoning met maar liefst 186 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, drie complete badkamers en een luxe, eigentijdse afwerking. De woning combineert hedendaags wooncomfort met verrassend veel leefruimte. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer, een luxe keuken uit 2021, een slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond en op iedere verdieping een complete badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken, vloerverwarming op alle verdiepingen, airconditioning en de vernieuwde elektrische installatie is ook technisch veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Begane grond Via de hal kom je binnen in de moderne keuken. Deze is in 2021 vernieuwd en vormt met het royale kook- en spoeleiland met bar een echte eyecatcher. De keukenwand met praktische koffiecorner maakt het geheel compleet. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer en de riante, tuingerichte woonkamer. Hier zorgen de grote raampartij en openslaande deuren voor een prettige hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met de tuin. De cinewall met elektrische sfeerhaard geeft de woonkamer bovendien een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een praktische kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte kan eveneens uitstekend dienstdoen als kantoor- of werkplek. De luxe toiletruimte is uitgevoerd met fraai tegelwerk en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over een fraaie badkamer-en-suite met inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Daarmee is deze verdieping niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal wanneer gelijkvloers wonen gewenst is. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt naast toegang tot de verschillende vertrekken ook ruimte voor een gezellige lounge- of chillplek. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde, de tweede badkamer en een balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, gecombineerd met een nette PVC-vloer. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde uitgegroeid tot een volwaardige woonverdieping. De prettige lichtinval en extra ruimte maken deze etage bijzonder veelzijdig. De overloop met bergruimte geeft toegang tot twee slaapkamers en de derde complete badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Ook hier ligt een fraaie PVC-vloer. Buitenleven en multifunctionele ruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgd aangelegde voortuin met toegang tot de woning en de berging. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de overkapping kun je hier bovendien langer van de tuin gebruikmaken, ook wanneer het weer wat minder wordt. Een extra troef is het multifunctionele bijgebouw van circa 6,74 x 2,65 meter, voorzien van een pantry. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor of werkplek aan huis, hobbyruimte, praktijk, atelier of extra bergruimte. Achter het bijgebouw, aan de Kerkstraat, bevindt zich de oprit met ruimte voor zeker twee auto's. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de winkelstraat van Glanerbrug is eenvoudig bereikbaar. Voor wie regelmatig naar Enschede reist, is de ligging extra aantrekkelijk: het treinstation ligt op loopafstand en biedt een directe en comfortabele verbinding met het centrum van Enschede. Een woning die je van binnen moet ervaren Bultsweg 8 is een woning die je van buiten niet alles prijsgeeft. Achter de karakteristieke gevel gaat een bijzonder ruime, vrijwel volledig gerenoveerde en complete woning schuil. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een royale leefruimte, een luxe keuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond én een multifunctioneel bijgebouw is hier volop ruimte voor het hele gezin én voor werken aan huis. Een verrassend compleet huis, klaar voor jarenlang comfortabel wonen. Bijzonderheden: - Riant uitgebouwde woning met een woonoppervlak van 186 m2. - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. - 5 Slaapkamers waarvan een op de begane grond met badkamer-en-suite. - Eerste en tweede verdieping beschikken over een complete badkamer. - Vloerverwarming op elke etage. - Airco in woonkamer, slaapkamers en bijgebouw. - Luxer en moderne keuken, badkamer en toilet 2021. - Cv ketel 2021 (eigendom). - Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. - Multifunctioneel bijgebouw. - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s (zijde Kerkstraat). In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.