B.W. ter Kuilestraat 1307545 LD EnschedeStevenfenne

Karaktervol wonen met vier slaapkamers aan een vertrouwde jaren ’30-straat! Aan de B.W. ter Kuilestraat staat op nummer 130 deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig, met een vertrouwde uitstraling en een prettige indeling. De woning beschikt over praktische leefruimtes, waaronder vier slaapkamers. De aanwezigheid van een fijne tuin en functionele indeling maakt dit een plek waar je met plezier je eigen woonideeën kunt realiseren.  De woning ligt in een rustige woonwijk in Enschede, met een overwegend gezinsvriendelijk karakter. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig, terwijl ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum van Enschede goed is. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar het zit- en eetgedeelte logisch in elkaar overlopen en die zich kenmerkt door een fijne lichtinval. De keuken sluit logisch aan en biedt toegang tot de bijkeuken, wat zorgt voor extra praktische bergruimte en gebruiksgemak. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier een separaat toilet.  Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel van formaat en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping/zolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra kamer die goed dienst kan doen als vierde slaapkamer of werkruimte, aangevuld met praktische bergruimte. Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt voldoende privacy, met genoeg ruimte voor meerdere zitjes om buiten te zitten en te ontspannen. Daarnaast is er een eigen achterom aanwezig. De aangebouwde stenen berging maakt het geheel praktisch voor fietsen en tuinspullen. Energiebesparende maatregelen: Recentelijk (2025) en na het vervaardigen van het energielabel zijn de spouwmuren geïsoleerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; - 4 slaapkamers; - Goede achtertuin met eigen achterom; - Aangebouwde stenen berging; - Voorzieningen op korte afstand ; - Woonoppervlakte: 109 m²; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.