Carolastraat 187543 RC EnschedeBoswinkel-De Braker

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan een doodlopend straatje, gelegen goed onderhouden hoekwoning. Deze royale woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en ruime zonnige achtertuin met achterom. Het woonhuis is goed geïsoleerd en zeer goed afgewerkt. Het heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen en het centrum. Tevens is er een goede aansluiting op de snelweg. Inhoud van de woning ca. 422 m³. Bouwjaar: 1994. Het perceel dient nog te worden ingemeten. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, provisiekast en trapopgang. Ruime woonkamer met open keuken. Slaapkamer met wastafelmeubel op de begane grond. 1e verdieping: 3 slaapkamers (waarvan 1 met frans balkon), eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en 4e slaapkamer met wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Goed geïsoleerd en goed onderhouden woonhuis; - 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond; - Zonnige achtertuin met achterom; - Zeer centrale ligging. Aanvullende verkoopvoorwaarden: - Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen. - Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht. Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot €932.93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning. Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 7 december 2026 de woning bezichtigen. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 327.000,--. Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie. Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak kunt u contact opnemen met kantoor op nummer 053-8506070. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.