Concertstraat 77512 HZ EnschedeHogeland-Noord

Gasloze en instapklare woning (2021) met 134 m2 woonoppervlak, energielabel A+++ en zonnige tuin van 14 meter diep, gelegen op korte loopafstand van het centrum van Enschede. De Concertstraat maakt deel uit van de nieuwbouwwijk ‘Operahof’ en is gelegen in een rustig hofje, binnen de singels, waar je verrassend ruim en energiezuinig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderen kunnen hier veilig voor de deur spelen, terwijl je zelf vanuit de woning een oogje in het zeil houdt. Door de rustige straat heb je niet het idee dat je zó dicht bij het centrum woont. De woning is volledig en hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken – ideaal voor wie zonder verbouwen wil verhuizen. Indeling Begane grond De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De combinatie van de visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met baropstelling. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (o.a. kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser) en een koel-/vriescombinatie van Miele. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en zorgt de doorlopende vloer voor rust en eenheid. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping De verassend ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en dankzij de twee dakramen is deze verdieping opvallend licht en uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte van het dak is het zelfs mogelijk om nog een vliering te realiseren, mocht nog meer opbergruimte wenselijk zijn. Buitenruimte De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met o.a. borders en sierbestrating is circa 14 meter diep en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de achterom en vrijstaande berging met elektra is de tuin praktisch én prettig in gebruik. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het huis. Met de bewonersvergunning kunnen twee kentekens het hele jaar door parkeren (€ 84 p.j.). Daarnaast is het ook mogelijk om een bezoekersvergunning aan te vragen. Ligging De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje in de wijk Hogeland-Noord, binnen de singels van Enschede. Het centrum, station, ziekenhuis, scholen en supermarkten zijn allemaal op zéér korte afstand bereikbaar. Duurzaamheid De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Met energielabel A+++ zijn de energiekosten laag en is de woning klaar voor de toekomst. Dit is een mooie kans om energiezuinig te wonen in een huis dat helemaal af is, met een zonnige tuin en met de stad zo dichtbij. Neem contact op met de makelaar en plan een bezichtiging in! Bijzonderheden •Bouwjaar: 2021 •Woonoppervlakte: 134 m² •Perceeloppervlakte: 157 m² •Gelegen op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Enschede •Energielabel A+++ •Gasloos, 13 zonnepanelen, HR+++ glas en warmtepomp •Vloerverwarming op begane grond en verdieping •3 slaapkamers + mogelijkheid tot een 4e of zelfs 5e slaapkamer op zolder •Zonnige achtertuin (ca. 14 meter diep) met achterom •Vrijstaande berging met elektra Aanvaarding: in overleg