Deurningerstraat 210-C7522 CK EnschedeRoombeek-Roomveldje

Ruim wonen op een centrale locatie in Enschede met vier slaapkamers én een fijne tuin met overkapping! Ben je op zoek naar een woning met voldoende ruimte, een praktische indeling en een fijne plek om buiten te zitten? Dan is deze eindwoning aan de Deurningerstraat 210C absoluut het bekijken waard! Met een ruime woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een achtertuin met overkapping heb je hier volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Ook aan het wooncomfort is gedacht. Zo zijn de drie slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen uit 2024 met HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer is in 2019 vernieuwd en dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping beschik je over een volwaardige extra woonlaag met een vierde slaapkamer. Daar komt de centrale ligging nog bij. Winkelcentrum Roombeek ligt dichtbij, net als het centrum van Enschede. Ook de Universiteit Twente en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo woon je hier centraal en heb je voor wonen, werken, studeren en de dagelijkse boodschappen veel binnen handbereik. Nieuwsgierig? We nemen je graag mee naar binnen! Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt op koude dagen voor extra sfeer en warmte. Daarnaast vind je hier een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde geeft een tuindeur direct toegang tot de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deur lekker open en haal je buiten eenvoudig naar binnen. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer. Hierdoor sta je niet helemaal afgescheiden te koken en houd je gemakkelijk contact met de rest van het gezelschap. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, de badkamer en een handige voorraadkast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen uit 2024 met HR++ beglazing en rolluiken. Dat zorgt voor extra comfort en maakt het bovendien gemakkelijk om de kamers goed te verduisteren. Of je nu alle kamers als slaapkamer gebruikt of er eentje inricht als werk- of hobbykamer, je hebt hier verschillende mogelijkheden. De badkamer is in 2019 vernieuwd en praktisch en verzorgd ingericht. Je beschikt hier over een douche, toilet en wastafelmeubel. Boven de wastafel bevindt zich een ruime spiegelkast en daarnaast is er een hoge kast aanwezig. Lekker veel opbergruimte dus voor handdoeken en toiletartikelen. Een handdoekradiator maakt de badkamer compleet. Tweede verdieping En ook boven is er nog verrassend veel ruimte! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, een aparte wasruimte en de vierde slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de Vaillant cv-ketel uit 2016 is op deze verdieping geplaatst. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en prettig daglicht, waardoor je hier een volwaardige kamer hebt. Ideaal als slaapkamer, maar natuurlijk ook heel geschikt als rustige thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. Hier vind je een overkapping waar je lekker beschut kunt zitten. Een fijne plek voor je eerste kop koffie van de dag, een gezellige barbecue of om na het werk nog even buiten te ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging met ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Wel zo praktisch: je kunt met de fiets rechtstreeks de tuin in zonder door de woning te hoeven. Omgeving Ook de ligging mag zeker genoemd worden. Je woont hier op een centrale plek in Enschede, met verschillende voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij Winkelcentrum Roombeek. En ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen dichtbij zijn. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de Universiteit Twente en kun je via de doorgaande wegen gemakkelijk richting de belangrijkste uitvalswegen. Of je nu naar je werk, de universiteit of de binnenstad moet: vanuit hier kun je alle kanten op. Bijzonderheden • bouwjaar 1980; • woonoppervlakte ca. 112 m² en inhoud ca. 396 m³; • perceeloppervlakte 120 m²; • energielabel C, geldig tot 17 januari 2032; • eindwoning met vier slaapkamers; • woonkamer met houtkachel, praktische trapkast en tuindeur; • halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; • badkamer vernieuwd in 2019 en voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, extra kast en handdoekradiator; • drie slaapkamers op de eerste verdieping met kunststof kozijnen uit 2024, HR++ beglazing en rolluiken; • vaste trap naar de tweede verdieping; • vierde slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen; • aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting; • Vaillant cv-ketel uit 2016 (huur); • achtertuin met overkapping, stenen berging en achterom; • centrale ligging nabij Winkelcentrum Op de Brouwerij in Roombeek; • centrum van Enschede, Universiteit Twente en uitvalswegen goed bereikbaar; • de woning is ingemeten conform NEN 2580 en voorzien van een meetrapport; • voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op; • koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; • aanvaarding in overleg. Ruimte voor het gezin, een tuin waar je lekker buiten kunt zitten en de voorzieningen van Enschede binnen handbereik: Deurningerstraat 210C Enschede heeft alles in zich om een heerlijk thuis te worden. Kom kijken, ontdek de mogelijkheden en wie weet staat jouw verhuisdoos hier binnenkort al klaar!