Deurningerstraat 2827522 CM EnschedeRoombeek-Roomveldje

Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte en een riante zolder Achter de karakteristieke gevel van deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning schuilt een woning die je telkens weer verrast. De authentieke details zijn met zorg behouden; denk aan de granito vloer in de hal, glas-in-loodramen, hoge plafonds en originele paneeldeuren. Tegelijkertijd is het wooncomfort helemaal van deze tijd, met onder meer een Intergas cv-ketel uit 2019, een volledig geïsoleerde zolderverdieping en gedeeltelijk kunststof kozijnen. De royale leefruimtes, diepe tuin met meerdere terrassen en de centrale ligging nabij het centrum, Roombeek én het buitengebied maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ligging en omgeving: De woning ligt aan de Deurningerstraat, op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede. Winkelcentrum Roombeek ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en ook basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en horeca zijn snel bereikbaar. Voor wie graag wandelt of fietst ligt het buitengebied verrassend dichtbij, terwijl ook de Universiteit Twente, het MST en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Een locatie waar stadse voorzieningen en groen moeiteloos samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree stap je direct binnen in de hal, waar de originele granito vloer meteen de karakteristieke sfeer van de woning verraadt. Vanuit de hal bereik je de trap naar boven en loop je door naar de royale doorzonwoonkamer. De sfeervolle erker aan de voorzijde, de hoge plafonds, glas-in-looddetails en de schouw geven deze ruimte volop karakter. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken in rechte opstelling. Vanuit de keuken bereik je een tussenhal met de toiletruimte en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en biedt bovendien directe toegang tot het balkon. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers profiteren van de karakteristieke indeling en prettige plafondhoogte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze volledig geïsoleerde zolder is ingericht als royale slaapkamer en profiteert van zowel een dakkapel aan de achterzijde als een dakvenster aan de voorzijde, waardoor veel daglicht binnenvalt. Daarnaast is er een separate berging aanwezig en biedt de ruimte onder de schuine kap volop praktische bergruimte. Een volwaardige extra woonlaag die op verschillende manieren is te gebruiken. Buitenruimte: De achtertuin is verrassend diep en biedt meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Via de achterdeur loop je onder de overkapping door de tuin in. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Dankzij de overkapping direct achter de woning zit je ook bij minder mooi weer prettig buiten. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar met fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Perceeloppervlakte: 165 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Energielabel: C (geldig tot 13-04-2036); - Aantal slaapkamers: 3; - Verrassend ruime, volledig geïsoleerde zolder met dakkapel en dakvenster; - Karakteristieke elementen zoals granito vloer, glas in lood, hoge plafonds en paneeldeuren; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Balkon aan de achterzijde; - Vrijstaande houten berging en achterom; - Intergas HR-combiketel uit 2019 (eigendom); - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.