Deurningerstraat 64-A7514 BK EnschedeLasonder, Zeggelt

Ben je op zoek naar een woning met volop mogelijkheden, drie slaapkamers en een fijne achtertuin op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Enschede? Dan is de Deurningerstraat 64 A in Enschede zeker het bekijken waard! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een groene, beschutte achtertuin met een vrijstaande stenen berging. Een fijne basis om helemaal naar eigen smaak in te richten! Ook de ligging is een groot pluspunt! Je woont hier op een centrale locatie, aan de rand van de populaire wijk Boddenkamp en op korte afstand van de binnenstad van Enschede. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte afwerking zorgt voor een prettige uitstraling en maakt het eenvoudig om de ruimte helemaal naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die mooi aansluit op het woongedeelte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zo heb je alles bij de hand om lekker te koken! Vanuit de woonkamer bereik je een de praktische bijkeuken, deze biedt extra bergruimte en er is een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens prettig van formaat. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met praktische lades. Boven de wastafel bevindt zich een ruime spiegelkast die zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator en zorgt het raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt hier op een overloop met dakraam, praktische bergruimte en de cv ketel. Daarnaast vind je hier een verrassend ruime derde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en de schuine dakvlakken geven de kamer een gezellige uitstraling. De aanwezige wastafel is een handige extra voorziening. Deze verdieping is daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als rustige thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook aan opbergruimte is gedacht: achter de knieschotten kun je allerlei spullen kwijt die je liever uit het zicht houdt. Buiten De achtertuin is een fijne, groene plek met volop privacy en mogelijkheden om er helemaal je eigen draai aan te geven. De tuin is voorzien van bestrating, diverse volwassen bomen en struiken en een houten pergola met klimplanten, die voor een sfeervolle uitstraling zorgt. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren waar je heerlijk kunt ontspannen of buiten kunt eten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 11 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of om lekker te klussen. Ook is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Locatie De woning ligt aan de Deurningerstraat, op een centrale locatie aan de rand van de populaire wijk Boddenkamp. Je woont hier op korte afstand van de gezellige binnenstad van Enschede, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook de Melkhal ligt in de buurt, een bijzondere plek waar eten, lokale specialiteiten, cultuur en ontmoeting samenkomen. Boddenkamp heeft de afgelopen jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt en is uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving. Daarnaast zijn supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Zo heb je alle gemakken van de stad binnen handbereik! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1992 • Woonoppervlakte ca. 98 m², externe bergruimte ca. 11 m² • Perceelgrootte 118 m² • Energielabel B, geldig tot 03-02-2031 • De cv-ketel is een Nefit HR Combi, deze is geplaatst in 2008 • Voorzien van rolluiken en een zonnescherm aan de tuinzijde • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en een niet zeflbewoningsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn