Diepenbrockstraat 97512 DE EnschedeGetfert

Wow! Modern, volumineus, vrijstaand, karakteristiek en statig: dit kenmerkt onder meer dit fraaie herenhuis uit de jaren '30. Dit toffe huis ligt binnen de Singels van Enschede aan de geliefde Diepenbrockstraat. Dit karakteristieke woonhuis heeft nog heel veel mooie details; er is hier gelukkig nog veel bewaard gebleven! VRIJSTAAND Deze vrijstaande woning met een hoekligging heeft een markante uitstraling en biedt alle rust en ruimte om je hier heerlijk thuis te voelen! De woning ademt nog altijd de sfeer van de jaren '30 dankzij de vele originele details. Zo is het fraaie trappenhuis voorzien van mooi houtsnijwerk en is er het tussenbordes, de authentieke wand- en vloertegels in de vestibule en in de hal, het “ouderwetse” postvak, de erker met gebogen zijramen, de paneeldeuren, het originele doorgeefluikje van de woonkamer naar de keuken, in de keuken bevindt zich nog de mooie terrazzovloer en dan zijn er nog de prachtige oude plafonds met vierkante vlakverdeling. Zelfs in de kelder zijn nog het originele wijnrek, de kluis en oude kasten bewaard gebleven. Zowel extern als intern beleef je dus nog overal het jaren '30 gevoel! De woning heeft een fraai uiterlijk door onder meer het brede dakoverstek, de erker aan de voorzijde en de vele glas-in-loodramen. De entree alleen al is geweldig door de glas-in-lood boogramen met verlichting, waarmee de voordeur omlijst is. Dit geeft de woning extra veel cachet! VOLUME Er is sprake van veel volume en veel woonoppervlak. De woning is royaal opgezet: er is veel leefruimte op de begane grond. Hier bevinden zich de voorkamer, tussenkamer en achterkamer/serre. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en een badkamer en op de 2e verdieping bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer. Door de vele raampartijen en mede door de hoekligging is er veel lichtinval. De indeling van de woning is heel prettig, alles is praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde ligt een besloten tuin op het zonnige westen. Je kunt hier volop van je privacy genieten! Ook is er een garage op eigen terrein. Wat wens je nog meer? Vallen hier jouw woonwensen samen? Plan hier dan nu een bezichtiging! Door verandering van werkkring naar de andere kant van het land, komt deze woning in de verkoop. Met pijn in het hart vertrekken de huidige bewoners, omdat zij de authentieke en gezellige sfeer van dit woonhuis gaan missen! LOCATIE Voor wie dit “verborgen” woonwijkje nog niet kent: dit is een zeer geliefd en charmant stukje van Enschede met mooie ’30 jaren bebouwing gelegen binnen de Singels. Deze woonwijk ligt op loopafstand van het centraal station en het gezellige stadscentrum met vele winkels, cafeetjes/restaurantjes en culturele voorzieningen. Diverse sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, evenals scholen. Ook de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Dit is wonen op een toplocatie! De HIGHLIGHTS nog even op een rij: - Modern, volumineus, vrijstaand, karakteristiek en statig - Ligging op een prachtige locatie in een zeer geliefde en ruim opgezette jaren '30 woonwijk - De garage ligt aan de achterzijde op eigen terrein - De woning is gelegen binnen de Singels en op loopafstand van het centrum - Gelegen op een perceel van 281m2 - De heerlijke besloten zonnige achtertuin ligt op het westen - De woning is prettig ingedeeld en is zeer royaal opgezet - De mooie strakke zwarte keuken is in 2023 vernieuwd - De achter- en zijtuin hebben een besloten zonnige ligging op respectievelijk het zuiden en het westen VERDUURZAMING - Ook aan verduurzaming is gedacht, wat geresulteerd heeft in een Energielabel C - In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (eigendom) - In oktober 2023 zijn de gevels nageïsoleerd - In oktober 2023 is de begane grondvloer nageïsoleerd - Het dak is nageïsoleerd - In 2021 is de CV-combiketel vervangen (eigendom) - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. 3 glas-in-loodramen) - Het bitumen van de platte daken is vervangen in 2024 Indeling -Begane grond: entree met een vestibule met fraaie en vele glas-in-loodramen, de garderoberuimte, het originele postvak, de groepenkast en de originele wandtegels. De hal is voorzien van de originele tegelvloer, houten lambrisering, mooie trapopgang met houtsnijwerk en tussenbordes, de trapkast en de toiletruimte. De woonkamer is verdeeld over de 3 ruimtes: de voorkamer, tussenkamer en achterkamer/tuinkamer. De voorkamer is nu in gebruik als zitkamer/TV-kamer en heeft een fraaie erker, een gezellige open haard en en-suite-deuren naar de tussenkamer. De tussenkamer heeft een erker met zicht op de zijtuin. Hier is nu de eetkamer gerealiseerd met het “ouderwetse” en handige doorgeefluikje naar de keuken. Deze ruimte heeft daarnaast vaste kasten en een sfeervolle houtkachel met schouw en en-suite-deuren naar de achterkamer/tuinkamer. De achterkamer is nu in gebruik als werkkamer en zou ook heel goed als speelkamer kunnen fungeren. Deze mooie ruimte heeft dubbele tuindeuren en vaste lage kasten. Tevens zijn ook hier veel glas-in-lood bovenramen aanwezig. De dichte keuken is vernieuwd in 2023. De moderne zwarte keukenunit in hoekopstelling heeft een composiet werkblad en is voorzien van o.a. een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken met de vernieuwde groepenkast. Via de tussenhal is de bijkeuken bereikbaar, met veel bergruimte door de vaste schuifkastenwand met witgoedaansluiting. -Via de tussenhal zijn ook de zijtuin en achtertuin bereikbaar. Deze zijn voorzien van o.a. bestrating, gras en borders met beplanting. De tuin heeft een achterom en een vrijstaande stenen garage. -1e verdieping: ruime overloop. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is nu in gebruik als kledingkamer en heeft tevens een vaste kast. De 2e slaapkamer aan de achterzijde betreft de master bedroom met 2 vaste kasten en toegang tot het platte dak. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en deze heeft ook 2 vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool-ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kraan met meubel en toilet. -2e verdieping: vaste trap naar de 2e etage met aan de achterzijde de 4e slaapkamer met dakkapelletje en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een open ruimte met dakkapelletje waar prima een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats cv-/combiketel en wasmachine. Bouwjaar: 1931 Perceel: 281 m² Woonoppervlakte: 186 m² Overig inpandig: 9 m² Externe bergruimte: 17 m² Inhoud wonen: 722 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 09-12-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.