Dr. Van Hoekstraat 717545 WZ EnschedeStevenfenne

Dr. van Hoekstraat 71, Enschede/Hoek Maaierstraat Keurig onderhouden helft van dubbel woonhuis met carport mogelijkheid en ruime berging met kanteldeur. Indeling: hal, woonkamer met schouw waarin sier haard op electrisch , keuken met keurig keukenblok voorzien van koel/vries combinatie (2022), gaskookplaat (2024), wasemkap, halletje, toilet/douche en wastafelmeubel, kelder. De begane grond is grotendeels met laminaat belegd. 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Losse trap naar geïsoleerde zolderverdieping met dakkappelletje en dakraam. Verwarming via CV ketel en warmwatervoorziening middels electra boiler (huur). Grotendeels thermische beglazing, kap- en spouwmuurisolatie (2023 Knauf vlokken). Energielabel C geldig tot 4-9-2035 De patio ligt op het zuid westen en is nog te vergroten met een stuk tuin dat nog aan de straatzijde ligt voor de achteringang en de berging. Naast het huis zou je mogelijk een carport kunnen bouwen. De tuin ligt aan voor, zij en achterkant. Perceelsgrootte ca 145 m² Ruime berging met kanteldeur. De zinken goten zijn in 2024 vernieuwd. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% opgenomen, alsmede een clausule dat verkoper het pand het pand nimmer zelf bewoond heeft doch altijd in de verhuur heeft gehad. Tevens de clausule "As is Where " Pand is eventueel ook samen te koop met nr. 73. Vraagprijs € 245.000,00 k.k.