Dr. Wagenaarstraat 487541 XK EnschedeVarvik-Diekman

Stijlvol wonen met comfort en karakter in het hart van Enschede Dr. Wagenaarstraat 48 _ een charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, sfeer en duurzaamheid Op een toplocatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk het Diekman, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede, staat deze charmante en recent verbouwde twee-onder-een-kapwoning. Dr. Wagenaarstraat 48 combineert de karakteristieke sfeer van de jaren '50 met het comfort en de duurzaamheid van nu. Goed onderhouden met oog voor detail De woning is stijlvol afgewerkt, waarbij duidelijk is gekozen voor kwaliteit en eenheid in stijl. Denk aan een prachtige visgraatvloer, strak gestucte wanden en een moderne kleurstelling. Alles ademt rust en klasse. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is uitstekend geïsoleerd: zowel het dak als de muren zijn grondig aangepakt. Alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof met HR+++ beglazing, en zijn bovendien voorzien van ingebouwde horren. Daarnaast zorgen drie airco-units, die zowel kunnen koelen als verwarmen, voor een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Op het dak liggen maar liefst 17 zonnepanelen, die een groot deel van de energiebehoefte duurzaam opwekken en bijdragen aan lage energiekosten. Dankzij deze verduurzaming heeft de woning een energielabel B gekregen. De woning staat op een ruime kavel met een diepe achtertuin, wat volop mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding. Denk aan een aanbouw, een werkruimte aan huis, of het realiseren van een overkapping of veranda voor lange zomeravonden in de tuin. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte binnenshuis. Moderne voorzieningen De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken, ideaal voor je wasmachine en droger. Dr. Wagenaarstraat 48 is een woning die op alle fronten verrast: stijlvol, duurzaam, praktisch en gelegen op een uitstekende locatie in een fijne, kindvriendelijke buurt. Instapklaar en toekomstbestendig. Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom.