Dr. Zamenhoflaan 2187522 KW EnschedeBolhaar

Op een prachtige locatie aan de Dr. Zamenhoflaan ligt deze geschakelde, ruime eengezinswoning woning. Het betreft een gezellige, lichte woning met een vrij gelegen achtertuin. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Bolhaar aan de Dr. Zamenhoflaan. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, een supermarkt en een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Op steenworp afstand is een prachtig buitengebied om te wandelen of te sporten. Aan de voorzijde een zeer ruime en lichte woonkamer met gashaard, een open keuken met aansluitend aan de achterzijde van de woning een prachtige eetkamer met een grote schuifpui en zicht op de achtertuin. De achtertuin is zeer gunstig en vrij gelegen. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met 2 vaste kastenwanden en 1 met wastafel. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de 4e slaapkamer met wastafel bevindt. Tevens is er een ruime werkkamer met een groot, nieuw dakraam. Buiten is er naast de woning een oprit met carport voorzien van lichtkoepel. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe nis, toilet, trapopgang. Ruime doorzon woonkamer en prachtige eetkamer aan de achterzijde, open keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting, inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Te bereiken met vast trap. 4e slaapkamer met wastafel en een werkkamer met dakraam. Opstelling CV en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen ruime woning; - Energielabel D; - CV Remeha 2022, eigendom; - Woonoppervlak 161 m²; - Perceeloppervlak 422 m². Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst omdat de verkoper hier zelf niet heeft gewoond. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.