Drienerweg 1067522 EZ EnschedeWalhof-Roessingh

Deze ontzettend leuke en verrassend ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de zeer geliefde wijk ’t Walhof. De woning bevindt zich nabij het Van Heekpark en op korte afstand van het buitengebied, waardoor je hier woont in een prettige en groene omgeving. Een heerlijk huis met voldoende ruimte voor het hele gezin! De ligging is ideaal: meerdere basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt, zoals hockey-, golf- en voetbalverenigingen, een zwembad en een manege. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Op de Brouwerij op loopafstand. Een fijne en ruime tussenwoning op een uitstekende locatie, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en groen in de directe omgeving. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, maar centrale wijk van Enschede. Indeling: Begane grond: Entree via de royale hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De ruime open keuken is compleet uitgerust met een stoomoven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel is ook hier volop daglicht aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineopstelling en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met voorraadkast, drie ruime slaapkamers en een uitgebreide badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken praktische bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Woonoppervlakte: 107 m²; - Inhoud: 408 m³; - Perceel: 194 m²; - Energielabel: C, geldig tot 30-01-2036; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha 2008 eigendom); - Waterontharder aanwezig in de woning; - Kunststof kozijnen en schuifpui in 2025 geplaatst; - Vloerverwarming op de badkamer; - Airco op de slaapkamer en in de woonkamer; - Rolluik op de slaapkamer aan de voorkant van de woning. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.