Ekersdijk 1237534 BA EnschedeEekmaat

Deze ruime hoekwoning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe tuin met meerdere overkappingen, een oprit met de mogelijkheid voor een garage én een moderne badkamer is dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, biedt veel lichtinval en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Via de gang naast de keuken is de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een plafonddouche als een handdouche, een dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is apart van de badkamer, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Via de gang is er toegang tot de zeer diepe achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de uitbouw op de begane grond, die is doorgetrokken naar boven, is er verrassend veel ruimte ontstaan. Ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van een werkruimte aan huis. Tuin: De achtertuin is bijzonder diep en biedt volop privacy én functionaliteit. Direct achter de woning bevindt zich een betegeld terras met een overkapping. Verder naar achteren tref je een garage/berging met een aansluitende tweede overkapping. Helemaal achterin de tuin is er een royale derde overkapping, de perfecte plek voor een ruime loungeset, een tafel, een barbecue of een gezellige kroeg. Een tuin vol mogelijkheden voor buitenleven, hobby’s of bergruimte. EXTRA informatie: - De woning heeft 5 slaapkamers. - Diepe tuin met garage/berging, twee overkappingen én nog een riante overkapping achterin de tuin. - Energielabel F. - Voorzien van een geiser (Vaillant), gashaard (Dru) en airconditioning (Gree). - Badkamer uit 2018. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Uitbouw achter is gerealiseerd in 1995. - In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen. - Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte: 95 m², Inhoud: ca. 336 m³, Perceel oppervlakte: 264 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.