Elferinksweg 147545 KG EnschedeElferink-Heuwkamp

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Enschede! Aan het begin van de Elferinksweg, in de geliefde wijk Stadsveld in Enschede, staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning te koop. Een woning met karakter, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken! Ben jij op zoek naar een huis met sfeer, waar je jouw woonwensen en ideeën tot leven kunt brengen? Dan is dit een mooie kans. De woning heeft een goede basis en verkeert in een goede staat van onderhoud, maar kan intern wat liefde en aandacht gebruiken om weer helemaal aan te sluiten bij de woonwensen van nu. Met de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 en de ruimte om naar eigen smaak te moderniseren, creëer je hier een thuis met een persoonlijk karakter. Ook de ligging is aantrekkelijk. Je woont in de populaire wijk Stadsveld, op korte afstand van diverse winkels en scholen. Het centrum van Enschede is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoervoorzieningen en vind je in de omgeving diverse mogelijkheden om te sporten, te wandelen en van het groen te genieten, waaronder het prachtige Volkspark. Ook de uitvalswegen richting de A35 en N18 zijn goed bereikbaar. Kortom: een karakteristieke hoekwoning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden om jouw woonideeën werkelijkheid te maken! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. De open haard draagt bij aan de karakteristieke sfeer. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de achterentree met bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten, waardoor je handig extra bergruimte tot je beschikking hebt. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een wastafel. Via een steektrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Tweede verdieping De geïsoleerde zolderverdieping biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating. Dankzij de achterom via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De vrijstaande stenen berging biedt extra ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek op zonnige dagen. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning - Gelegen in de populaire wijk Stadsveld in Enschede - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Gezellige woonkamer met erker en open haard - Geïsoleerde zolderverdieping met cv-opstelling - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van dakisolatie - Recent voorzien van muurisolatie - CV ketel 2019 (huur) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom - Vrijstaande stenen berging - Elektrisch bedienbaar zonnescherm Zie jij de mogelijkheden van deze charmante jaren ’30 woning? Kom kijken, laat je inspireren door de sfeer en ontdek hoe je van deze hoekwoning jouw eigen thuis kunt maken. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen; - Ouderdomsclausule, asbestclausule, opkoopbescherming, niet zelfbewoningsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.