Emmastraat 1237513 BB EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Ontdek de charme van vervlogen tijden in dit prachtige herenhuis aan de Emmastraat 123 in Enschede. Dit karakteristieke herenhuis, gebouwd in 1905, combineert de elegantie van historische details met het comfort van moderne voorzieningen. Met zes slaapkamers een moderne royale woonkeuken en een riante woonoppervlakte van 207 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Geniet van de rust en privacy in de beschutte achtertuin met achterom, terwijl je toch op steenworp afstand bent van het bruisende stadscentrum. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing is het energieverbruik beheersbaar, resulterend in energielabel C. De woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Enschede, bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De dichtstbijzijnde scholen en huisartsenpraktijken bevinden zich op loopafstand. In het centrum bestaat de gemiddelde gezinssamenstelling uit 40% eenpersoonshuishoudens, 30% tweepersoonshuishoudens en 30% grotere gezinnen, waardoor de omgeving zowel levendig als gezinsvriendelijk aanvoelt. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle Jugenstil vloer in de entree op en de prachtige trapopgang. De entree leidt je verder naar de ruime kamer ensuite met hoge plafonds, een parketvloer en originele ornamenten hal voor- en achterkamer. Er zijn twee marmeren schoorsteenmantels waarvan één met open haard. De suitedeuren en glas-in-lood ramen voegen een vleugje nostalgie toe. In de moderne aanbouw uit 1990 is de woonkeuken gesitueerd. Je kunt er een grote eettafel plaatsen en door het vele glas is er veel lichtinval en contact met de de buitenruimte. De keuken heeft een royaal granito kook/schiereiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Verder heeft de begane grond een praktische bijkeuken en is er toegang tot een ruime kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, toegankelijk via een fraai trappenhuis, vind je drie ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin of om te werken aan huis. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad en douche. Originele paneeldeuren geven elke ruimte karakter en authenticiteit. Tweede verdieping De zeer ruime tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een hobby/werkkamer en een bergruimte. Buitenruimte De gezellige stadstuin biedt veel privacy en is perfect voor ontspanning of gezellig samen zijn met familie en vrienden. Via een achterom is de tuin en de schuur voor fietsen en containers goed te bereiken. Het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd, waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1905; - Soort woning: Herenhuis; - Aantal verdiepingen: 3; - Aantal slaapkamers: 6; - Woonoppervlakte: 207 m²; - Perceelgrootte: 162 m²; - Energielabel: C; - Onderhoud binnen: Goed; - Onderhoud buiten: Goed; - Isolatie: Dak, muur, vloerisolatie en dubbele beglazing; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest aanwezig, ouderdomsclausule;  - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.