Esdoornstraat 217545 HK EnschedeStevenfenne

Welkom aan de Esdoornstraat 21 in de wijk Stadsveld te Enschede! Deze twee-onder-een-kapwoning met charmante erker is gelegen in een rustige straat met in de directe omgeving een speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over een royale achtertuin van maar liefst 15 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon, van de ochtend tot de middag. Met meerdere slaapkamers biedt de woning bovendien volop ruimte voor het gehele gezin. In de direct nabijheid van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als werkenden die graag alles binnen handbereik hebben. Ook zijn er in de omgeving verschillende groenvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig, dit draagt bij aan prettige en leefbare woonomgeving. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Enschede, waar zich een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden bevindt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de singel is de woning uitstekend bereikbaar. Tevens bereik je eenvoudig andere delen van Enschede en ook omliggende steden zijn goed bereikbaar. Kortom, een prettig gelegen (een-)gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De straatgerichte woonkamer met erker beschikt over alle charme die je mag verwachten van een woonhuis uit 1936. De half open keuken is naar de achterzijde uitgebouwd en hierdoor voorzien van een praktische eethoek en een keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Door de vele raampartijen is de keuken een aangename ruimte geworden waar de huidige bewoners graag vertoeven! De provisiekelder, de badkamer (2017) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche en het separate toilet zijn vanuit de keukenruimte te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met wastafel en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een schuifkastenwand met een wastafel. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben bergruimte achter de knieschotten. Blikvanger: Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. 114 m²; * Perceeloppervlak 158 m²; * Inhoud ca. 378 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR-C, 2018; * Energielabel: C; * De woning is uitgebouwd in 2012; * Badkamer vernieuwd in 2017; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Onderhoudsarme achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Starterslening mogelijk; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers