Esstraat 487533 VK EnschedeVelve-Lindenhof

Wonen met karakter en comfort – een fijne combinatie - centrumgericht Stap binnen in deze bijzondere karakteristieke woning, waar authentieke charme moeiteloos samengaat met modern wooncomfort. Hier proef je de sfeer van vroeger, maar geniet je volop van de luxe van nu. Ruimte en licht om van te dromen De royale woonkamer mag ook wel balzaal genoemd worden en vormt het hart van het huis. Met een knisperend haardvuur en lichte kleurstellingen straalt deze ruimte warmte en gezelligheid uit. De moderne keuken en badkamer zijn tot in de puntjes vernieuwd, stijlvol uitgevoerd naar de wensen en trends van nu. Ruimte waar je niet omheen kunt De woning biedt verrassend veel ruimte die je er aan de voorzijde niet direct vanaf ziet. De woning is op verschillende manieren uitgebouwd. Er is een uitbouw aan de zijkant, waardoor een royale entree is ontstaan. En de woonkamer is uitgebouwd met een soort erker, wat een prachtige plek is voor een eettafel, van waar je met een tuindeur toegang hebt tot het terras. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je over een grote eigen garage – ideaal voor auto, hobby’s of opslag. En dan de tuin! Er is namelijk een grote indrukwekkende achtertuin. Deze tuin – ontstaan doordat de woning ooit op twee kavels gebouwd is – is een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum. En het beste van de tuin? Hij ligt perfect op het zuiden. Centrum om de hoek Ondanks de rust en de ruimte sta je met een korte wandeling in het bruisende hart van de stad. Winkels, horeca en alle voorzieningen liggen op loopafstand, maar thuis geniet je juist heerlijk van de rust. Een woning als geen ander Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek met karakter, geschiedenis en volop mogelijkheden om jouw woondroom waar te maken. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen. Indeling - Begane grond: entree, royale hal met veel licht dankzij de dakkoepel. Meterkast, garderobe en inpandige doorgang naar de garage. Royale woonkamer die bijzonder veel ruimte biedt. Open keuken, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vide. Bergzolder. Bijzonderheden - Het afgelopen jaar is de woning geheel onder handen genomen. Het huis is gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Bij alle veranderingen is de oorspronkelijke sfeer van het huis goed in het oog gehouden. Dat heeft geleid tot de perfecte combinatie van sfeervol, karakteristiek en modern wonen. Bovendien hebben alle inspanningen geleid tot een energielabel B, een knappe prestatie voor een huis uit 1902. - De keuken heeft een directe verbinding met de tuin, dankzij de grote glaspui met tuindeur en is voorzien van een dakkoepel. Compleet ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Alles van het merk Siemens en Bosch. - De stijl van de gehele renovatie is ook in de badkamer doorgetrokken, helemaal van deze tijd. Ingericht met douchehoek en wastafel. En een aparte hoek voor de wasmachine en de droger. - Er zijn twee grote slaapkamers op de 1e verdieping. De kamer aan de voorzijde heeft een speelse vorm waardoor er zowel ruimte is voor het plaatsen van een bed als voor een werkplek. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De nok van het huis is in het zicht gehouden en dat versterkt het ruimtelijke gevoel. De vide maakt de kamer erg speels. - De aangebouwde garage heeft maar liefst een afmeting van meer dan 33 m². Ideaal voor de klussers onder ons of mensen die om een andere reden veel extra ruimte nodig hebben. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2017. Warm water in de keuken d.m.v. een boiler. Bouwjaar: 1902 Perceel: 309 m² Woonoppervlakte: 111 m² Inhoud wonen: 511 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 12-12-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.