Everhardt van der Marckstraat 167521 VP EnschedeTubantia-Toekomst

KLUSSERS OPGELET! Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren? Dan is dit jouw kans. Aan de Everhard van der Marckstraat staat deze karakteristieke hoekwoning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden. De woning verkeert in eenvoudige staat en vraagt om een grondige modernisatie, maar biedt daarmee juist dé kans om hier jouw ideale thuis te realiseren. De Everhard van der Marckstraat ligt in een rustige woonwijk nabij de Universiteit Twente en verrassend strategisch tussen het centrum van Enschede en Hengelo. Het Ledeboerpark letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag in het groen. Met de auto ben je snel onderweg en ook via de fietssnelweg fiets je net zo gemakkelijk richting het centrum van Enschede als naar Hengelo. Juist die combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en omgeving maakt dit tot een locatie waar veel samenvalt. Indeling: Begane grond: Entree/hal, woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend de gesloten keuken, die toegang geeft tot de achtertuin. Achterin bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra (slaap)kamer dankzij de dakkapel en bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Achterin staat een royale vrijstaande berging. Ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Wat maakt deze woning interessant? - Hoekwoning met extra lichtinval. - Drie (slaap)kamers en zolder. - Diepe achtertuin met berging. - Volledig naar eigen smaak te moderniseren. - Ideaal voor handige starters of investeerders. Je woont hier prettig centraal, met winkelcentrum Twekkelerveld dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Voor een snelle boodschap tussendoor of even de deur uit voor een lunch, koffie of afspraak hoef je nooit ver. Supermarkten, eetgelegenheden, drogisterij, huisarts, apotheek en voor de liefhebber zelfs de bibliotheek liggen allemaal dichtbij. Op 50 meter afstand van de woning, aan de overkant van de straat vind je een mooi aangelegde kinderspeelplaats met leuke speeltoestellen. Ook sportvoorzieningen zijn vlot bereikbaar, wat deze plek extra comfortabel maakt in het dagelijks leven. Kortom: Een woning met een heerlijke ligging en met potentie voor wie door de huidige staat heen kan kijken. Zie jij de mogelijkheden? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.