Fonteinkruidlaan 117534 JP EnschedeEekmaat West

Aan een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht op groen en speelgelegenheid staat een bijzondere hoekwoning te koop en dit is er niet zomaar één. Deze verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning onderscheidt zich direct. Dankzij de bijzondere ligging in een elegante ronding en de speelse architectuur voelt dit huis anders dan andere. De woning is aan de achterkant breder dan aan de voorkant, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel in elke kamer. Daarbij is de woning uitstekend onderhouden. En dat is nog maar het begin. Hoge plafonds, grote tuin, schuine lijnen en veel licht geven dit huis karakter, sfeer en ruimte. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een speels huis op een groene plek met een gigantische tuin.” Locatie De woning aan de Fonteinkruidlaan 11 bevindt zich in de kindvriendelijke wijk ‘Eekmaat’. Deze groene en ruim opgezette wijk biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar rust zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je het winkelcentrum De Miro met onder andere een Albert Heijn XL, Action, Xenos, Bakkerij Nollen enzovoort. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten dichtbij. Ook een gezondheidscentrum en apotheek zijn vlakbij. Het stadscentrum van Enschede ligt op slechts 15 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast is voor wie van natuur houdt dit de perfecte locatie. De wijk is omringd door groene parken en het buitengebied richting Lonneker biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Tevens zijn er meerdere speeltuinen in de buurt voor de kinderen. Met uitstekende verbindingen naar de A1 en A35 ben je snel op weg naar andere delen van de regio en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond van deze woning ademt comfort en rust, en is met oog voor detail ingedeeld en met zorg onderhouden. De stijlvolle houtlook laminaatvloer verbindt alle ruimtes met elkaar en zorgt voor een warme, harmonieuze uitstraling. Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een verzorgde hal met de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast, een toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer en keuken. De woonkamer is verrassend ruim en baadt in het daglicht dankzij de grote kamerhoge ramen aan de achterzijde. Hier geniet je van een fraai zicht op de tuin en de gezellige haard die het zitgedeelte extra karakter geeft. Er is volop plek voor een royale zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuindeur in de woonkamer biedt directe toegang tot de overkapping in de achtertuin, een comfortabele buitenruimte die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Of je er nu beschut wilt loungen of er lange avonden wilt doorbrengen, deze plek maakt het mogelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een praktische wandopstelling. Het keukenblok is uitgerust met een ingebouwde kookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak en koel/vriescombinatie, met daarnaast voldoende kastruimte. Dankzij deze efficiënte indeling blijft er volop ruimte over voor een royale eettafel, een fijne plek voor lange diners of een ontspannen start van de dag. 1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging. In deze bergruimte bevindt zich ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde vind je zowel de grootste als de kleinste slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt moeiteloos plek voor een tweepersoonsbed, een grote kast en zelfs een bureau. Even stylen en dan straks heerlijk slapen! De kleinere kamer leent zich uitstekend als een knusse kinder- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer: royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en door de twee ramen komt er veel daglicht binnen. De praktische, ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel, alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de drie grote dakramen stroomt hier volop daglicht naar binnen. Je vindt er de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kastenwand, waarachter de cv-ketel netjes is weggewerkt. Deze ruimte is ideaal als werkplek, hobbykamer, wasruimte of extra slaapkamer. Tuin: De tuin is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning of via de tuindeur in de woonkamer. Stap binnen in deze indrukwekkende, strakke tuin en laat je verrassen door de ruimte, rust en luxe die je hier omarmt. Onder de stijlvolle overkapping, met z’n stoere zwarte palen en fris wit plafond, is genoeg ruimte voor een zithoek. Regen of zon, dit is jouw eigen loungeplek in het groen waar je het hele jaar door kunt genieten. Het centrale middelpunt van de tuin is de royale, strak aangelegde vijver waarin de lucht en het groen zich spiegelen in het water. Rondom de vijver dansen frisgroene varens en siergrassen in de zon, terwijl verhoogde plantenbakken het geheel een moderne, luxe uitstraling geven. De tuin is grotendeels betegeld. Een pad leidt je langs het groen en de vijver richting het zonovergoten terras aan de achterzijde, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. En alsof dit alles nog niet genoeg is, staat aan de rand van de tuin een houten berging, ideaal voor opslag. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Fonteinkruidlaan11.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 304 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 442 m³ - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Volledig geisoleerd - Energielabel: A - Kozijnen: Hout - CV-ketel: Intergas (eigendom, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.