Fonteinkruidlaan 77534 JP EnschedeEekmaat West

Groots wonen, lang tafelen en buitenleven onder de overkapping! Deze tussenwoning uit 2000 verrast vooral achter de voordeur. De keuken en eetkamer vormen aan de voorzijde een fijne plek voor lange tafelmomenten, terwijl de woonkamer daarachter juist breed opent richting de tuin. Grote ramen halen het groen naar binnen en maken de overgang naar buiten bijna vanzelfsprekend. En buiten begint het echte pluspunt: een forse overkapping over vrijwel de volle breedte van de woning, met ruimte voor een grote eettafel en een royale loungeset. Tel daar drie slaapkamers, een strak uitgevoerde badkamer, energielabel A en een opvallend diepe achtertuin bij op en je hebt een huis waarin binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Ligging en omgeving: De Fonteinkruidlaan ligt in Eekmaat West, in stadsdeel Oost van Enschede. De straat heeft een rustige, groene opzet en direct in de woonomgeving ligt een ruim speelveld met veel bomen en speeltoestellen. Daarmee woon je hier rustig en ruim opgezet, terwijl voorzieningen en de rest van Enschede goed bereikbaar blijven. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte, dat door zijn langgerekte opzet heel natuurlijk in verschillende zones uiteenvalt. Aan de voorzijde ligt de keuken met daarnaast volop plaats voor een grote eettafel. Juist die combinatie werkt prettig: koken en tafelen zitten bij elkaar, terwijl het zitgedeelte verder naar achteren zijn eigen sfeer houdt. De donkere tegelvloer loopt door over de begane grond en verbindt de verschillende woonfuncties visueel met elkaar. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt royaal doordat de zitruimte over vrijwel de volledige breedte van het huis loopt. Een brede glaspartij zorgt voor veel daglicht en zicht op de achtertuin. Via de deur stap je direct onder de overkapping; daardoor wordt deze buitenruimte in de praktijk bijna een verlengstuk van de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een rustige, ruime uitstraling en beschikt over airconditioning een een inloopkast. Ook de badkamer is duidelijk met aandacht vernieuwd. De grote inloopdouche met zwarte glasprofielen vormt de blikvanger, gecombineerd met een dubbel wastafelmeubel, toilet en een zwarte designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. De lichte wandafwerking en de warmgrijze tegels houden het geheel modern zonder kil te worden. Buitenruimte: Direct achter de woonkamer ligt een royale overkapping waar zonder passen en meten een flinke eettafel kan staan. Een lichtstraat in het dak brengt extra daglicht binnen en de houten wandafwerking geeft het terras een beschutte, warme sfeer. Ook op minder perfecte zomerdagen kun je hier dus prima buiten zitten. Daarachter strekt de tuin zich opvallend ver uit. Achterin staat een vrijstaande houten berging en de tuin beschikt over een achterom. De achtertuin ligt op het noordoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000; - Perceeloppervlakte: 264 m²; - Woonoppervlakte: 110 m²; - Type woning: eengezinswoning, tussenwoning; - Energielabel: A (geldig tot 29-09-2036); - Aantal slaapkamers: 3; - Heerlijke ruime woning; - Instapklaar; - Royale achtertuin met overkapping en vrijstaande houten berging; - Openbaar parkeren; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.