Fré Cohenlaan 297545 RS Enschede't Zwering

Gezellige tussenwoning op 't Zwering! In de geliefde wijk ‘t Zwering wacht deze gezellige tussenwoning op zijn nieuwe bewoners! Met 3, mogelijk 4 slaapkamers is dit een fijne woning voor een gezin. Wil je werken aan huis of een hobbyruimte? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Op de begane grond is er ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde. De keuken en eethoek vind je aan de achterzijde met uitzicht op de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Er is een terras met een zonnescherm over de hele breedte. Mocht het te warm worden in de zomer, dan kun je hier de schaduw opzoeken. Er is een gazon, borders met beplanting en een vrijstaande berging, kortom een heerlijke tuin waar het goed vertoeven is. Indeling Begane grond: hal, entree, meterkast met warmtewisselaar (nieuw), woonkamer met erker, eetgedeelte en keuken. De keuken is in U-vorm en voorzien van o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap (90 cm), mini-vaatwasser, koelkast, vriezer, veel bergruimte in de kasten met soft-close lades, ontbijttafel om heerlijk aan te ontbijten, deur naar de tuin met kattenluikje, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: ruime overloop met ruimte voor de witgoedopstelling en de mechanische ventilatie-unit, slaapkamer met groot model Velux dakraam, ruimte voor hobbykamer of extra bergruimte. De ligging is ook nog eens super! Gelegen in de kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk 't Zwering, met alle voorzieningen die op korte afstand te vinden zijn. Te denken aan scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er een snelle verbinding met de A35. En het gezellige stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand. Wordt dit misschien jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Bouwjaar: 1997 Perceel: 126 m2 Woonoppervlakte: 104 m2 Inhoud wonen; 369 m3 Externe bergruimte: 7.5 m2 Aanvaarding: in overleg, kan spoedig Energielabel: A (geldig tot 01-10-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen!